Marie van Eijsden-Vinkstraat 3953066 JB RotterdamPrinsenland

4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE ACHSTE (TOP) VERDIEPING MET ROYAAL TERRAS WAAR U HEERLIJK VAN DE ZON KUNT GENIETEN! Comfortabel wonen? Dat kan zeker in dit royale 4-kamerappartement gelegen op de 8e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementengebouw met lift en met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit appartement loopt breed uit en beschikt over een zeer ruime, lichte woonkamer met prachtig uitzicht en aangrenzend een groot overdekt terras. De ligging in de wijk Prinsenland is werkelijk ideaal, heerlijk rustig maar toch zeer centraal en strategisch ten opzichte van het centrum van Rotterdam, goede uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en nabij het Kralingse Bos! Op loopafstand het winkelcentrum Prinsenland (met o.a. een Albert Heijn en een Hema), een gezondheidscentrum, Prinsenpark en de Ringvaartplas. INDELING BEGANE GROND Afgesloten verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis en bergingen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de ingang van het gebouw. ACHSTE (8) VERDIEPING: Zodra je binnenkomt valt het op, dit appartement is verrassend ruim opgezet. De woonkamer is groot, heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht doordat je hier vrij zit. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan. Een plek waar je met gemak een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in de woning, ideaal voor wie graag kookt terwijl je contact houdt met de woonkamer. Het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht, een heerlijke plek voor je eerste koffie of een borrel in de avondzon. Er bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en fijn ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en voelt dankzij het daglicht en de rustige ligging extra comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, maar leent zich ook perfect voor wie graag een aparte werk of hobbyruimte heeft. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De derde slaapkamer maakt het plaatje compleet en biedt opnieuw veel flexibiliteit. Denk aan een extra slaapkamer voor een (toekomstig) gezin, een walk in closet, of een rustige thuiswerkplek met uitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet GARAGE: Bij het appartement hoort een eigen garagebox. Ideaal voor het veilig stallen van je auto, maar ook perfect als extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, koffers of seizoensspullen. BUITENRUIMTE Royaal en overdekt balkon op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht appartement met een ruimtelijk gevoel; - Heerlijk rustige ligging; - Ruim balkon op het zuiden; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Voldoende parkeergelegenheid; - Deze woning is volledig geïsoleerd; - Zeer gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen DETAILS - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlak circa 109 M²; - Inhoud circa 272 M³; - Verwarming door middel van CV-combiketel (2016); - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 306.90 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2044, looptijd tot 28-02-2093. Buurt: Prinsenland Wijk: Prins Alexander Maria Helene Hendrika Louise van Eijsden-Vink, 1864-1953, toneelspeelster. Ze was van 1882-1924 verbonden aan verschillende Rotterdamse toneelgezelschappen, o.a. het gezelschap Le Gras en Haspels en het Rotterdamsch Toneel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”