Mariniersweg 1073011 NG RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. CITY VIBES! Wonen aan de Mariniersweg betekent leven te midden van de meest bruisende hotspots van Rotterdam. Dit is de plek voor iedereen die wil genieten van het dynamische stadsleven: van de levendige sfeer in de stadsdriehoek tot de beste culinaire ervaringen, steeds vernieuwende winkels, gezellige cafés, en nog veel meer. Dit royale 3-kamer appartement van ± 85 m², gelegen op EIGEN GROND, mét balkon, wacht op jou om ontdekt te worden. Word wakker met de energie van Rotterdam om je heen. Van de Meent tot de Markthal – hier is het altijd feest! Bij binnenkomst via de lift of het trappenhuis op de 4e verdieping van het complex voel je je direct thuis. De riante woonkamer en eetkamer, samen goed voor ± 24 m², bieden alle ruimte voor ontspanning op een grote bank, maar ook voor lange, gezellige diners aan de eettafel. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Het aangrenzende balkon biedt je je eigen buitenruimte, waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. Terug naar binnen! De afgesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, kastruimte en een wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Verder is er een separate toiletruimte en een badkamer met bad/douchecombinatie en wastafel, die je nog volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Als extra pluspunt is er een ruime externe berging (± 5 m²) in de onderbouw van het complex, ideaal voor al je extra spullen. Wil jij wonen in het bruisende hart van de stad? Bel ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Indeling: 4e verdieping: entree, hal, toilet met fontein Woonkamer: ± 24 m² met aansluitend balkon ± 4 m² Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, kastruimte en wasmachineaansluiting Badkamer: ± 4 m², voorzien van een bad/douche combinatie en wastafel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: ± 85 m² Inhoud: ± 268 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 307,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: C Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.