Mariniersweg 78-B3011 NT RotterdamStadsdriehoek

Wonen in hartje centrum aan een groene laan én op loopafstand van hotspots zoals de Markthal, de Meent, de Pannekoekstraat en de Oude Haven? Dit is je kans! Aan de geliefde en groene Mariniersweg ligt deze ruime 3/4-kamerwoning (ca. 75 m²) met 2/3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een net appartementencomplex en biedt vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op de brede, met bomen omzoomde Mariniersweg. Een unieke combinatie van rust, groen en stadsleven! De lichte woonkamer is doorgebroken en biedt een royale leefruimte met toegang tot het balkon. Wil je liever een extra kamer? De ruimte is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers, zodat je flexibel kunt omgaan met je woonwensen. De witte, neutrale keuken is voorzien van een wasemkap en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. De woning beschikt verder over een nette, wit betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De Buurt – Stadsdriehoek: hip, historisch en centraal De wijk Stadsdriehoek is één van de meest geliefde stadsdelen van Rotterdam, met een rijke geschiedenis en een bruisend karakter. De naam verwijst naar de middeleeuwse driehoekige stadsplattegrond van Rotterdam. In deze wijk ervaar je het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de rust van een groene woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich populaire winkelstraten zoals de Meent en de Pannekoekstraat met hun boetiekjes, koffiezaken en lunchspots. Ook de Markthal, de Koopgoot en de Oude Haven met gezellige terrassen en eetgelegenheden liggen op slechts een paar minuten wandelen. Daarnaast vind je op de Binnenrotte de grootste markt van Nederland én de indrukwekkende Laurenskerk uit 1449. De ligging is ideaal voor wie vaak reist: station Blaak met trein, tram, metro en bus ligt letterlijk om de hoek. Ook uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom: een centrale plek met karakter én comfort. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree met ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Lichte doorgebroken woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en fraai uitzicht. Ruime keuken met wasemkap en toegang tot het tweede balkon. Drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met hangcloset. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond 2/3 slaapkamers 2 balkons (ca. 9 m² totaal) Privéberging in de onderbouw (ca. 5 m²) Dubbel glas in de gehele woning Verwarming via stadsverwarming; warm water via boiler Actieve VvE, bijdrage € 135,57 voor de woning en 1,05 per maand voor de berging Rustig gelegen, maar midden in het bruisende centrum Station Blaak, winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand Keuze notaris aan verkoper Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms- zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.