Mariniersweg 96-C3011 NV RotterdamStadsdriehoek

Wonen in hartje Rotterdam, met ruimte voor jouw eigen ideeën. Een centrale locatie, veel licht en een bijzondere extra kamer op de derde verdieping: Mariniersweg 96-C biedt een mooie basis om jouw eigen stadswoning te creëren. Dit appartement ligt op eigen grond en beschikt over circa 70 m² opgegeven woonoppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning op de derde verdieping (ca. 60m2) en een afzonderlijke bovenkamer op de 5e verdieping (ca. 10m2 met eigen balkon). De omgeving De Pannekoekstraat, Markthal, Meent en Oude Haven liggen op loopafstand. Van dagelijkse boodschappen tot een avond uit: winkels, restaurants en terrassen zijn dichtbij. Ook station Blaak, met trein-, metro- en tramverbindingen, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis naar de woning en de afzonderlijke bovenkamer. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Derde verdieping De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen. De aangrenzende kamer staat via een karakteristieke ronde opening in verbinding met het woongedeelte en kan bijvoorbeeld als werk- of eetkamer worden ingericht. De gesloten keuken beschikt over diverse apparatuur en geeft toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is gedateerd en biedt mogelijkheden voor een nieuwe inrichting. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vijfde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de afzonderlijke extra kamer. Deze ruimte behoort tot het appartement en biedt mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer. De kamer is niet rechtstreeks vanuit de hoofdwoning bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een gedeeld balkon op het zuidwesten, met uitzicht over de stad. Een bijzondere aanvulling op de hoofdwoning voor wie extra ruimte kan gebruiken. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond; * Bouwjaar 1954; * Opgegeven woonoppervlakte circa 70 m², inclusief de afzonderlijke kamer op de vijfde verdieping; * Hoofdwoning op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis; geen lift aanwezig; * Energielabel D, geldig tot 14 november 2028; * Dubbele beglazing; * Verwarming en warm water via een cv-ketel (bj. 2015); * Balkon bij de hoofdwoning en toegang tot een gedeeld balkon bij de bovenkamer; * Eigen berging in de onderbouw; * Ouderdomsclausule en Geen Zelfbewoning wordt opgenomen in de koopovereenkomst; * Oplevering in overleg (thans in verhuurde staat, echter het appartement wordt vrij van huur opgeleverd); De huurder is momenteel actief op zoek naar een eigen woning. * Actieve VVE met € 187 bijdrage per maand. * Wegens verhuurd appartement is er geen vragenlijst/lijst van zaken beschikbaar. Ontdek de mogelijkheden Zoek je een appartement dat je naar eigen smaak kunt vernieuwen, op een centrale plek in Rotterdam? Vraag een bezichtiging aan via Funda of per e-mail bij Uw Makelaar. Wij nemen contact met je op om een afspraak te plannen. Toelichting Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Onvolledigheden of afwijkingen kunnen echter voorkomen. De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven woonoppervlakte omvat tevens de afzonderlijke kamer op de vijfde verdieping; deze vormt geen aaneengesloten woonruimte met de hoofdwoning. Kopers worden in de gelegenheid gesteld de maatvoering, bouwkundige staat, gebruiksmogelijkheden en VvE-documentatie te onderzoeken. Alle verstrekte informatie geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden.