Marsmanstraat 243076 ED RotterdamLombardijen

Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement, gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd complex in de wijk Lombardijen in Rotterdam. De woning ligt op een centrale en groene locatie, op loopafstand van het Spinozapark met diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het winkelcentrum aan de Spinozaweg zich praktisch om de hoek. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. De berging is direct vanaf de straat bereikbaar. 4e verdieping Entree van de woning met toegang tot een ruime hal. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de derde slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordoosten – een fijne plek om te genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over het groen. De badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers; de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 68 m² * Gelegen nabij het Spinozapark en winkelcentrum Spinozaweg * Balkon op het noordoosten met vrij uitzicht over groen * Actieve VvE, bijdrage € 158,75 per maand * Energielabel D * Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering op korte termijn mogelijk Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.