Mathenesserdijk 246-B3026 GM RotterdamTussendijken

Sfeervol en stijlvol: hier woon je heerlijk met vrij uitzicht over de Schie! Wonen op een historische locatie met uitzicht over het water en de stad? Deze lichte, sfeervolle en modern gerenoveerde benedenwoning aan de Mathenesserdijk 246B biedt precies wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van circa 57m², een royale woonkamer met uitzicht op het water, een comfortabele slaapkamer met originele jaren '30 inbouwkasten en volledig vernieuwde sanitaire voorzieningen (bouwjaar 2023). Highlights: + Volledig gerenoveerd in 2023 + Vrij uitzicht aan de achterzijde over de Schie en richting de skyline van Rotterdam + Natuurlijk licht en meer dan voldoende vaste opbergruimte + Buitenruimte op het westen met uitzicht op een groene, levendige straat + Huis voorzien van HR ++ glas en inzethorren voor alle ramen + Volledige lichtplan aangesloten op Philips Hue Woonomgeving: De ligging aan de Mathenesserdijk zorgt voor een sfeervolle woonomgeving. Voor de woning geniet je van het gezellige karakter van Delfshaven aan je eigen picknicktafel op een brede stoep. Aan de achterzijde kijk je uit over de Schie richting de skyline van Rotterdam, een uitzicht dat nooit verveelt. Openbaar vervoer (tram en metro) zijn op loopafstand. Het sfeervolle historisch Delfshaven, met restaurants en cafés is op loopafstand. Het centrum is te bereiken in 10 minuten per fiets. Ideaal om te genieten van alles wat de stad Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Begane grond: hal met tochtdeur naar de gang met origineel tegelwerk en glas in looddeur, gang met toegang tot berging, de toilet, badkamer en inbouwkast. Aan het einde van de gang bevindt zich een moderne keuken met inbouw(stoom)oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en ruimte voor een inbouwwasmachine. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een tussenkamer en suite aan de slaapkamer met doorloop naar de woonkamer. In de tussenkamer bevindt zich een grote inbouwkast met walnoothouten deuren. Naast de keuken bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Kelder: ruime kelder met ruimte voor twee apparaten (droger/vriezer), opbergrek. Boven aan de trap bevindt zich een trapkast met planken, de meterkast en gasmeter. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 57m2 • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is €100,84 voor het appartement • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing met inzethorren van Luxaflex (vernieuwd in 2021) • Inbouwspots en verlichtingspunten aangesloten op Philips Hue • Vernieuwde isolatie gevel en vloeren in 2023 • Energielabel: A • Geheel gerenoveerd in 2023; nieuwe vloer, stucwerk, nieuwe meterkast/elektra, vernieuwde ventilatiekanalen, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Al het houtwerk gerestaureerd en geschilderd • Oplevering in overleg