Mathenesserdijk 80-B3027 AJ RotterdamSpangen

OPEN HUIS op woensdag 15 juli tussen 16.00-16.45 uur en op maandag 20 juli tussen 16.00-16.45 uur. Aanmelden is niet verplicht, wel fijn! Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met volop mogelijkheden én buitenruimte? Dan is deze royale 5-kamer benedenwoning aan de Mathenesserdijk precies wat je zoekt! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, waar je geniet van veel natuurlijk licht en een fijne leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers - verdeeld over drie woonlagen - is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. De ruime badkamer maakt het wooncomfort compleet. Een absoluut hoogtepunt is het riante terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast heb je toegang tot een groene, gedeelde binnentuin - een fijne en rustige plek midden in de stad. Ook praktisch is deze woning: op de begane grond bevindt zich een unieke en ruime opbergmogelijkheid, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. In Spangen woon je rustig. Voor wat meer levendigheid en voorzieningen ga je naar de wijken in de buurt. De wijk is flink opgeknapt met ruime eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een echte stadswijk en toch is het er een stuk rustiger dan de andere stadswijken. Je woont hier fijn samen met je buren. Het is een open, veelkleurige en tolerante wijk. Veel straten in de omgeving zijn vernieuwd wat de buurt een fijne uitstraling geeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Bijzonderheden Begane grond: - Eigen entree vanaf de straatzijde - Voor- en achterkamer van 26 m2 en 22 m2, voor diverse doeleinden te gebruiken - Toilet met fonteintje - Open trapopgang naar bovengelegen verdiepingen - Terras van ca 12 m2 met toegang tot de mooi aangelegde, afgesloten binnenterrein - Bergruimte onder terras, mogelijkheid voor fietsen en extra opslag 1e verdieping: - Overloop van ca 3 m2 met meterkast - Mooie doorzon woonkamer van ca 29 m2 (ruim 11,5 meter lang) - Open keuken van ca 19 m2 aan de achterzijde van de woning met gaskookplaat en afzuigkap - Toilet met fonteintje 2e verdieping: - Overloop van ca 7 m2 met CV kast (Ferroli 2013) - Twee slaapkamers van ca 14 m2 en 19 m2 - Badkamer van ca 7 m2 met douchecabine, ligbad, wastafel en radiator - Wasruimte van ca 4 m2 Goed om te weten - De datum van levering wordt in overleg met de verkoper bepaald (ca zomer/derde kwartaal 2026). Bij inschrijving wordt gevraagd om een financieringsverklaring te overleggen. - Verkoop met vraagprijs en MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie aan het casco) - Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Spangen is in de afgelopen jaren flink opgeknapt met veel eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een open, diverse stadswijk met veel sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen. Je fietst in 10 tot 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook bereik je de leuke historische binnenstad van Schiedam in tien minuten. Of je pakt de metro, tram of bus. Station Marconiplein ligt aan de rand van Spangen. Met de auto zit je in 4 tot 6 minuten op de A20. De wijk is dus goed bereikbaar. In deze wijk vind je veel winkels en supermarkten, bijvoorbeeld op het Marconiplein en Mathenesserplein. De Schiedamseweg zit vol leuke winkeltjes met bijzondere producten: van Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden tot lokale biologische groenten en fruit. Ook in de buurt: Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp, een kinderboerderij, een zwembad, speeltuin Oud-Mathenesse en de markt in Bospolder. Het voetbalstadion van Sparta ligt midden in de wijk. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.