Mathenesserlaan 169-C3014 HA RotterdamOude Westen

STARTERS OPGELET OP DE MATHENESSERLAAN! Ben jij op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit fijne appartement aan de Mathenesserlaan precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 40 m², een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer met balkon én een eigen berging in de onderbouw woon je hier comfortabel midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, waardoor je profiteert van lage energielasten en extra wooncomfort. FIJNE LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht het appartement is. De woonkamer heeft grote raampartijen met karakteristieke hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Hierdoor heb je alles binnen handbereik om comfortabel te wonen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de praktische indeling benut je iedere vierkante meter optimaal. De laminaatvloer zorgt voor een nette basis waardoor je het appartement eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. RUSTIGE SLAAPKAMER MET BALKON Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is rustig gelegen en biedt direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag even buiten te zitten. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de entree bereik je bovendien diverse vaste kastruimtes waardoor er verrassend veel opbergruimte aanwezig is. Extra handig is de eigen berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks gebruikt. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Dit appartement is gebouwd in 1901 maar beschikt inmiddels over energielabel A. Dat betekent een energiezuinig huis met extra wooncomfort. Verwarming en warm water verlopen via de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling, fijne lichtinval en centrale locatie is dit een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopappartement in Rotterdam. CENTRAAL WONEN IN HET OUDE WESTEN De Mathenesserlaan is een geliefde locatie in Rotterdam vanwege de centrale ligging en het karakter van de omgeving. Vanuit hier wandel je gemakkelijk naar het centrum, de gezellige Nieuwe Binnenweg of het Middellandplein. In de directe omgeving vind je volop winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en metroverbindingen op korte afstand. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Het Heemraadspark en Vroesenpark liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte om te ontspannen of te sporten. Door de combinatie van de levendige stad en de karakteristieke uitstraling van de buurt is dit een plek waar veel starters zich direct thuis voelen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Energielabel: A - Eigen berging in de onderbouw - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 47,- - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing: De Randamie en Verstoep notarissen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'