Mathenesserlaan 172-B3015 CL RotterdamOude Westen

Wonen in een iconisch stukje Rotterdamse architectuur? In het monumentale gebouw ‘de Rotterdamsche School’ zijn de voormalige nonnenkamers in het klooster omgetoverd tot dit stijlvolle en verrassend ruime 4-kamer appartement met royaal terras van 13m2 en een multifunctionele extra verdieping. De woning combineert karakter en comfort op unieke wijze: hoge plafonds, veel lichtinval en een moderne, luxe afwerking vormen hier samen een bijzonder geheel. Daarnaast beschik je over een privé parkeerplaats, een lift, een gezamenlijke binnentuin en twee overdekte fietsenstallingen. Een heerlijke plek midden in de stad! De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen! Indeling Begane grond: Statige, gezamenlijke entree met originele elementen, lift en trappenhuis naar de derde etage. Derde etage: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een stijlvolle en praktische plek in de woning. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven met warmhoud lade, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de slimme opstelling is er volop werk- en opbergruimte aanwezig en blijf je tijdens het koken altijd in contact met de woonkamer en het terras. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime zonneterras van ca. 13 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust de gehele dag te genieten van de zon. Met zicht op de Zalmhaventoren, Erasmusbrug en het ‘Depot’ sta je ondanks de rust die je hier ervaart toch direct in verbinding met het stadse leven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers op de woonverdieping. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte aanwezig die perfect gebruikt kan worden als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. De separate zolderverdiepingen bieden bovendien verrassend veel bergruimte. De moderne badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats: Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats welke op het achterliggende afgesloten terrein gesitueerd is. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932, transformatie 2018 • Woonoppervlakte circa 120 m2 • Overige inpandige ruimte circa 21 m2 • Inhoud circa 447 m3 • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem (2018) • Airco aanwezig in de slaapkamer • Gemeenschappelijke binnentuin op afgesloten achterterrein • Handige "bring me" box voor pakketdiensten e.d. bij de hoofdentree; • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €322,35,- per maand voor het appartement en € 10,90,- per maand voor de parkeerplaats • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.