Mathenesserlaan 272-D3021 HS RotterdamMiddelland

FOR ENGLISH, SEE BELOW. VOLLEDIG GERENOVEERD | 2 BADKAMERS | WOONKEUKEN | 164M2 WONEN OVER DE LOCATIE EN LIGGING Aan de Mathenesserlaan 272D in Rotterdam woon je in een karakteristiek stadslint waar klassieke architectuur en modern wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een levendige en geliefde laan met statige panden, volwassen bomen en de stad altijd binnen handbereik, terwijl je binnen juist een oase van rust en luxe ervaart. Wat deze locatie bijzonder maakt is de combinatie van statige stadsarchitectuur en het levendige, rauwe randje dat zo typisch is voor Rotterdam. De laan wordt gekenmerkt door brede trottoirs, oude bomen en indrukwekkende herenpanden uit het begin van de vorige eeuw, waardoor je hier echt dat klassieke stedelijke gevoel hebt met veel uitstraling en historie. VOORZIENINGEN IN DE BUURT Qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram en metroverbindingen richting het centrum, Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Binnen enkele minuten sta je in hartje centrum, terwijl je thuis juist profiteert van de ruimte en relatieve rust van een brede laan. Dit volledig gerenoveerde appartement is tot in detail strak en hoogwaardig afgewerkt en voelt direct als een moderne urban loft met een warme, stijlvolle basis. Alles is hier nieuw, doordacht en gericht op comfortabel stads wonen zonder concessies. Het hart van de woning is de royale leefkeuken met een groot kookeiland. Een echte sociale plek waar koken, borrelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke terras op het zuiden op. Een fijne buitenruimte waar je de hele dag zon hebt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, precies zoals je dat in de stad wilt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel ingericht en beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor een luxe hotelgevoel in je eigen huis. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer, strak, luxe & stijlvol uitgevoerd. Kortom; Een ruim, licht en luxe afgewerkt appartement dat stads wonen combineert met comfort, buitenruimte en een verrassend gevoel van rust. BIJZONDERHEDEN EN FEITEN - Modern en luxe afgewerkt; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Twee luxe badkamers aanwezig; - Heerlijk terras op het zuiden; - Goed en centraal gelegen; - Perfect voor (jonge) gezinnen; - Voldoende parkeer gelegenheid in de directe omgeving; - Er is een funderingsrapport aanwezig waaruit blijkt dat de fundering op termijn herstel of vernieuwing behoeft; - Ouderdoms-asbest & funderingsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ======================================================================= ENGLISH VERSION At Mathenesserlaan 272D in Rotterdam, you are welcomed into a refined urban residence set along one of the city’s most distinguished boulevards. This tree lined avenue is defined by elegant period architecture, generous streetscapes, and a strong sense of character, offering a rare blend of historic charm and vibrant city living. Daily conveniences are nearby, while downtown Rotterdam is just minutes away. Mathenesserlaan 272D Completely and meticulously renovated, this residence presents a sophisticated contemporary interior with a clean architectural aesthetic and elevated finish throughout. Every detail has been thoughtfully executed to create a home that feels both modern and timeless, designed for effortless city living at a high standard. The centerpiece of the home is the expansive kitchen, anchored by a substantial island that naturally lends itself to both everyday living and entertaining. From here, large doors open directly onto a south facing terrace, creating a seamless indoor outdoor flow and offering a sun filled private retreat in the heart of the city. The residence offers four well proportioned bedrooms, providing exceptional versatility for family living, guest accommodation, or dedicated home office space. The primary suite features a private ensuite bathroom, delivering a sense of comfort and privacy typically reserved for luxury residences. A second full bathroom is equally well appointed, finished in a clean and modern style. Interiors throughout the home are crisp, refined, and move in ready, with a calm material palette that enhances the sense of space and light. The property requires no additional work, offering immediate enjoyment from day one. Ideally situated between Rotterdam’s city center and the vibrant Rotterdam West district, Mathenesserlaan offers outstanding access to dining, shopping, cultural amenities, and public transportation. The location combines the energy of the city with the comfort of a well established residential boulevard. A structural report is available indicating that the foundation will require repair or replacement in the future. This is a consideration consistent with many historic properties in this established part of the city and should be factored into long term ownership planning. A rare opportunity to acquire a spacious, light filled residence in one of Rotterdam’s most iconic urban corridors, offering elevated design, exceptional livability, and true metropolitan sophistication. KEY FEATURES AND DETAILS - Modern and luxuriously finished throughout; - Four well proportioned bedrooms; - Two high end bathrooms; - Sunny south facing terrace; - Centrally and conveniently located; - Ideal for young families; - Ample parking available in the immediate area - A structural report is available indicating that the foundation will require repair or renewal in due course Age, asbestos, and foundation clauses apply; - Transfer in consultation with the seller. DISCLAIMER We act as the listing agent on behalf of the seller. We recommend engaging your own NVM buyer’s agent to represent your interests in the purchase of your new home. DE Makelaars Rotterdam has compiled this information with care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.