Mathenesserlaan 311-B023021 HL RotterdamMiddelland

Geweldig ruim dubbel bovenhuis aan de statige Mathenesserlaan, verdeeld over de 3e en 4e verdieping en maar liefst 190 M2 groot. De woning beschikt onder meer over zes kamers, twee badkamers, twee keukens en een heerlijk zonnig dakterras van 45 M2 met een groots uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement is ook geschikt voor dubbele bewoning. Omgeving: De Mathenesserlaan is zonder twijfel de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, een ventweg, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken de statige laan. Om de hoek ligt de levendige Nieuwe Binnenweg en hier vind je een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt en italiaanse traiteur tot aan kleine exotische toko’s en hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. Te midden van alle grootstedelijke voorzieningen derhalve, maar met om de hoek de rust van het groene Heemraadspark. Centraal Station Rotterdam ligt op acht minuten fietsen, buslijnen 32 en 44 stoppen voor de deur en via metrostation Coolhaven of Dijkzigt reis je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad. De Ring Rotterdam ligt op slechts 5 autominuten. Begane grond: Entree, trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met toilet en bergkast. Aan de voorzijde liggen een voorzijkamer van ca. 10 M2 en de ruime woonkamer van 26 M2 met een netto plafondhoogte van 2,96 meter. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met toegang tot het balkon. Centraal ligt de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 4e verdieping: Overloop met wasruimte, stookruimte, en toilet. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer van ca. 20 M2 en een voorzijkamer van ca. 8 M2. Aan de achterzijde ligt de 2e keuken waar ook een douchegelegenheid is gerealiseerd. De vierde slaapkamer meet ca. 22 M2. Centraal ligt een bergkamer die een vaste trap naar het dakterras heeft. Het dakterras meet ca. 45 m2, heeft nette hardhouten vloerdelen en een fijne uitkijk over Rotterdam West naar de skyline van Rotterdam. Feiten: Bouwjaar 1907 Eigen grond Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water middels cv-ketel Energielabel F De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage thans ca € 75,- per maand Ruim dakterras van ca. 45 m2 met rondom uitzicht over Rotterdam Balkon aan de achterzijde op de 3e verdieping Dubbele bewoning mogelijk Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg; kan snel Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.