Mathenesserlaan 321-L3021 HL RotterdamMiddelland

MATHENESSERLAAN 321 L – ROTTERDAM Stap binnen in een wereld van absolute topklasse! Welkom op de Mathenesserlaan 321 L, onderdeel van het exclusieve en kleinschalige herontwikkelingsproject “De Raedt”. Dit is niet zomaar een appartement; dit is een masterclass in modern wonen. De Raedt is een gewild, kleinschalig, in 2020 geheel getransformeerd gebouw gelegen op de hoek van de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan. Opvallend in dit appartement is het weidse en groene uitzicht op de Heemraadssingel vanuit de woonkamer en vanaf het balkon, gecombineerd met de prachtige lichtinval door de toepassing van grote raampartijen. Vanaf de bank krijg je alle seizoenen mee. Het appartement is in 2020 opgeleverd. Het appartementencomplex heeft een centrale en toch rustige ligging. De Heemraadssingel en Mathenesserlaan vormen het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. De originele gevels en statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. De bebouwing aan deze lanen bestaat hoofdzakelijk uit herenhuizen, waarvan een deel wordt gebruikt als woningen en een deel als kantoor. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en trapopgang. Hier is ook de "Bringme-Box" gesitueerd, hierdoor hoef je niet meer thuis te zijn voor de pakketbezorger. Eerste verdieping De lift komt uit op de gemeenschappelijke hal. Entree, gang met op maat gemaakte garderobekast en schoenenkast, toilet met wandcloset en fontein. Alle deurkozijnen zijn onzichtbaar weggestuct in de muur. Via een stoere stalen deur betreed je de riante woonkamer die in de lengte is gelegen waardoor er een prachtig, vrij uitzicht is op de singel en het groen. Ook zorgen de grote raampartijen voor een enorme hoeveelheid binnenvallend licht. De woonkamer geeft de mogelijkheid tot het creëren van verschillende zit- eet- en werkhoeken. Vanuit de woonkamer stap je zo het grote, zonnige balkon op waar je heerlijk geniet van het mooie uitzicht. De open, moderne keuken biedt veel kastruimte, en alle denkbare inbouwapparatuur van Miele zoals een koelkast, vrieskast, combi-stoomoven, twee warmhoudlades, afwasmachine, wijnkoelkast, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken -annex wandmeubel- is zo gesitueerd dat je tijdens het koken volledig bent verbonden met het appartement en het uitzicht op de singel. De master bedroom is voorzien van een prachtige, ruime en-suitekastenkamer annex werkkamer. Deze ruimte is ook eenvoudig als een separate tweede slaapkamer in te richten. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. De zeer bijzonder achterwand van glasmozaïek tilt de ruimte direct naar het niveau van een hoogwaardige wellness-suite in een exclusief boetiekhotel. De technische ruimte biedt veel bergruimte en hier is tevens de opstelling voor de wasmachine, droger, warmtepomp en WTW-installatie. Door het gehele appartement loopt vloerverwarming, welke op warme dagen ook kan koelen zodat de temperatuur altijd heerlijk aangenaam en constant is. Aparte berging in de onderbouw. De parkeerplaats in de ondergelegen garage is inbegrepen. In de garage is ook de afgesloten gemeenschappelijke fietsstalling te vinden, waar ook de ruimte is om (elektrische) fietsen veilig te parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Energielabel B, geheel geïsoleerd - Woonoppervlakte 133 m² - Eigen grond - Modern, instapklaar appartement in het Nieuwe Westen op met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand - Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer - Het appartement beschikt over veel kast- en opbergruimten - Warmtepomp en WTW ventilatiesysteem aanwezig - Vloerverwarming en vloerkoeling - Ruim balkon op het zuiden - De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens - Het complex beschikt over een lift - Videofooninstallatie - Aparte berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling - Parkeerplaats in onderliggende afgesloten garage, inbegrepen in de koopprijs - “Bringme-Box” bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 268,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.