Mathenesserlaan 370-C3023 HB RotterdamNieuwe Westen

R'DAM CENTRUM | 3-KAMERAPPARTEMENT | ZONNIG BALKON | RUIME BADKAMER | KARAKTERVOL & LICHT Dit charmante appartement in hartje Rotterdam heeft een heerlijke sfeer dankzij de prachtige lichtinval en karakteristieke details. Met een diepte van bijna 14 meter biedt deze woning talloze mogelijkheden om jouw ideale (t)huis te creëren. De woning ligt in een fraaie buurt in het centrum van Rotterdam, die in de 19e en vroege 20e eeuw werd ontwikkeld tot een chique wijk met statige herenhuizen en groene lanen. Tegenwoordig is het een levendige omgeving vol winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld — en met de fiets ben je natuurlijk zo in het park. INDELING De dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit lichte en ruimtelijke appartement van circa 80 m², plus nog eens 5 m² aan buitenruimte, biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 22 m²) beschikt over een fraaie open haard, wat direct zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De aangrenzende kamer leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, werkruimte of inloopkast — een fijne, flexibele ruimte die je naar wens kunt gebruiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met eveneens een sfeervolle open haard, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het appartement. De keuken in praktische L-vorm is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt een heerlijke plek om de dag te beginnen. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoge raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier ervaar je het echte stadsgevoel, met volop daglicht en uitzicht op de karakteristieke omgeving. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel, inbouwkast en natuurlijke lichtinval — een fijne plek om even tot rust te komen. KORTOM Een stijlvol en licht appartement met veel karakter, een zonnig balkon en een perfecte ligging in het hart van Rotterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Zonnig balkon: ca. 5 m² Energielabel: B Alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik Oplevering in overleg Voorgevel vernieuwd in 2022 Gelegen op eigen grond • LET OP: enkele foto’s zijn artist impressions om een goed beeld over de mogelijkheden te geven Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Bij deze woning is een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.