Mathenesserweg 68-A023026 HE RotterdamTussendijken

Ruime en lichte woning met twee slaapkamers, twee balkons en een prachtig uitzicht over Rotterdam! Deze ruime woning aan de Mathenesserweg beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning valt op door de royale vertrekken, de grote raampartijen en de karakteristieke uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere balkons, waarbij je vanaf de achterzijde kunt genieten van een fraai uitzicht over de omgeving en richting de skyline van Rotterdam. De woning is op diverse punten gedateerd, maar biedt hierdoor juist volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De ruime kamers, hoge plafonds en grote raampartijen vormen hiervoor een mooie basis. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, het toilet en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de grote hoeveelheid glas is dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooi uitzicht over de omgeving. Via een brede doorgang staat de woonkamer in verbinding met de separate eetkamer. Deze ruime kamer beschikt eveneens over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De ruimte kan natuurlijk ook op een andere manier worden ingericht en biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en kun je genieten van het uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een praktische keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een werkblad en spoelbak. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Ook deze kamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over praktische kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Door het aanwezige raam valt er ook hier prettig daglicht naar binnen. Verder is er op deze verdieping een praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Vooral het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Vanaf hier kijk je uit over de omgeving en richting de Rotterdamse skyline. Ligging: De woning is gelegen aan de Mathenesserweg in Rotterdam-West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het karakteristieke Delfshaven en verschillende groenvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als andere delen van de stad goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 100 m² - Verdeeld over twee woonlagen - 2 slaapkamers - Ruime woonkamer en separate eetkamer - Meerdere balkons - Fraai uitzicht aan de achterzijde - Uitzicht richting de skyline van Rotterdam - Veel natuurlijke lichtinval - Praktische kastruimte en bergruimte - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - VvE opgericht; bijdrage ca. €125,- per maand In de koopakte worden een ‘as is’-clausule en niet-bewoond clausule opgenomen. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.