Meent 39-D3011 JC RotterdamStadsdriehoek

CENTRUM | DAKTERRAS | BALKONS | ENERGIELABEL D | 115 M2 | BERGING Hallo woningzoeker! Zoek jij een leuk maisonnette appartement in het hart van het centrum van Rotterdam met ruim dakterras en 360 graden stads uitzicht? Dit fraaie appartement met een ruime woon- en slaapverdieping, dakterras, zonnige balkons met fraai uitzicht en met de stad aan je voeten laat al je woondromen uitkomen. Rotterdam Centrum is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van woningen, winkels en sfeervolle horeca. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen aan je voeten liggen. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer voor de deur. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving en op loopafstand. Kort samengevat; Op deze fijne locatie wil je wonen! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de woningen en bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: Via de hal betreed je het appartement en kom je vanuit de hal in de ruime living. Hier valt direct je oog op het stadse uitzicht. De vele ramen bieden veel lichtinval en een sfeervol uitzicht. Het fijne woongedeelte is gelegen over de breedte van de woning. Hierdoor heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Leuk detail is de schouw als extra sfeerdetail. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is van een ruim formaat en beschikt over een goede opstelling met aangrenzend balkon. Het balkon is gelegen op het Noorden en je kan hier in de ochtend genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en magnetron, oven en vaatwasser bieden je genoeg comfort! Het fraaie werkblad maakt de keuken af. Hier ontwaakt de chef in je! Terug naar de hal en richting de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het aparte toilet. De vernieuwde meterkast is direct naast de voordeur gesitueerd. Vierde verdieping: Via de gestoffeerde trap kom je op de slaapverdieping van dit ruimte maisonnette appartement. De ruime overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een drietal riante slaapkamers. De kamers hebben voldoende ruimte voor een ruim bed en kast. Deze kamers bieden je alle ruimte voor de perfecte nachtrust. Vanuit de twee slaapkamers heb je toegang tot de ruime balkons, gelegen op de Noord- en Zuidkant. Vanuit de hal is de ruime en moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en modern toilet. Terug naar de hal. Hier heb je toegang tot de opstelling van de wasmachine en de cv ketel (Intergas, 2016) is hier ook geplaatst. Vanuit de hal, middels een vaste trap en elektrisch dakluik kom je bij de eye-catcher van dit ruime appartement; het dakterras. Dit royale terras biedt een 360 graden stads uitzicht. Een prachtige ruimte met alle voorzieningen voor een perfecte zomeravond! Het dakterras beschikt over een zeer riante buitenruimte met ruimte voor o.a. BBQ, koelkast, spoelbak, elektra, internet, inbouw-grondverlichting, weggewerkte audio installatie en windbestendige zonwering. Met dit terras heb je letterlijk het beste terras van de stad voor jezelf en dat zonder sluitingstijd! Zie jij jezelf hier al heerlijk borrelen, eten of zonnen alleen of met familie of vrienden? De gehele woning is voorzien van houten vloeren, tapijt en nette wandafwerking. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte circa 115 m2; - Buitenruimte en dakterras circa 54 m2; - Inhoud circa 380 m3; - Eigen grond; - Energielabel D; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2016); - Voorzien van dubbele beglazing (HR++); - De Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 360,- per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Parkeren middels vergunningen in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.