Mijnsherenlaan 118-D3081 CH RotterdamTarwewijk

Ben jij klaar om je eerste échte thuis te creëren? Dan is dit charmante appartement aan de Mijnsherenlaan precies wat je zoekt! Met twee lichte en ruime studio's , een fijne extra slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, én een slimme indeling die volop mogelijkheden biedt, is dit een plek waar je je snel op je gemak zult voelen. Voeg daar de centrale ligging, goede bereikbaarheid en bruisende omgeving aan toe, en je hebt een geweldige kans in handen! Comfortabel wonen met potentie Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekgebouw. Via het open portiek en trappenhuis bereik je je eigen voordeur. Binnen wacht een prettig ingedeelde studio's : aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vind je een royale achterkamer die direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidoosten, de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in de middagzon. Daarnaast is er een twee slaapkamer aanwezig, ideaal als slaapkamer, werkkamer of creatieve ruimte. De badkamers zijn volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, en de keukens zijn functioneel ingericht met een recht keukenblok. De woning is voorzien van een cv-ketel (2020), en energielabel B. Een wijk in beweging met alles binnen handbereik De woning ligt in de wijk Carnisse, een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en deel uitmaakt van het ambitieuze project Hart van Zuid. Hier is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in kwaliteit en leefbaarheid. Zo vind je op korte loopafstand het geheel vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het gloednieuwe Kunstenpand, zwembad Rotterdam-Zuid, en het autoluwe centrale plein zorgen voor een moderne en levendige stadsbeleving. Voor ontspanning en recreatie loop je zó naar het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Nederland, of naar de Maashaven, waar het nieuwe Nelson Mandelapark in ontwikkeling is. Voor een avond uit of een culinaire ontdekkingstocht ben je in slechts 10 minuten fietsen op de hippe Wilhelminapier of in het levendige Katendrecht, met z’n theater, cafés en terrassen. Zeer goed bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Maashaven ligt op slechts 4 minuten lopen, en ook Zuidplein met zijn bus- en metrostation is vlakbij. Reis je met de auto? Dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A29, waardoor je snel richting het centrum, de ring of buiten de stad bent. Binnen 15 minuten ben je met het OV in hartje Rotterdam! Bijzonderheden: - Eigen grond - Twee studio's met veel indelingsmogelijkheden een adres - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 84,88 per maand - Keuze notaris aan verkoper - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.