Mijnsherenlaan 122-D3081 CJ RotterdamTarwewijk

DIT APPARTEMENT IS KLAAR OM DIRECT BEWOOND TE WORDEN! Deze 2-kamerwoning op de tweede verdieping van het complex is strak en modern vormgegeven. Naast de ruime woonkamer aan de voorzijde, is er aan de achterzijde de slaapkamer. Beide gestuct en voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer en de keukenruimte zijn eveneens strak ingericht. Naast dat het vanbinnen prettig wonen is, ligt dit appartement op een praktische en centrale locatie. Alle stadse voorzieningen zijn in de buurt en het centrum van Rotterdam is goed te bereiken. De ideale woning voor jou! In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het open portiek. Trappenhuis naar de eerste verdieping. Tweede verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de woonverdieping; gang met toegang tot verschillende vertrekken. * Vaste kast. * Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. * Werkkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en schuifdeur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten, * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en toilet. * Keuken voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, schouw afzuigkap vaatwasmachine, opstelling van de boiler en een deur naar het balkon. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 30 oktober 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Verwarming is met een elektrische ketel en warmwatervoorziening middels boiler (50 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet door deze eigenaar bewoond is. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 57 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 193 m³ Bijdrage V.v.E.: € 82,27 per maand Bouwjaar woning: 1938 Oplevering: In onderling overleg