Mijnsherenlaan 30-A3081 CB RotterdamTarwewijk

Aan de ''Mijnsherenlaan'' mogen wij u dit goed onderhouden 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met berging in de onderbouw aanbieden! Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal! De Mijnsherenlaan is een mooie en lommerrijke straat met karakteristieke panden op loopafstand van het Zuidplein en metrostation Maashaven. In de omgeving vindt u tevens het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling van de woning is als volgt: Via de gedeelde trapopgang in het portiek bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De voordeur geeft toegang tot de hal, van waaruit de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet te bereiken zijn. Er is in de hal tevens een ruime meterkast te vinden welke tevens plaats geeft aan de wasmachineaansluiting. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg licht. Via een open doorgang is de keuken te bereiken. De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw/ afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Via de woonkamer is de grootste slaapkamer vinden. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Twee overige slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning waarvan één met toegang tot het balkon. Deels betegeld toilet met zwevend closet en fontein. Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1954; - Woonoppervlakte: ca. 60 m2 - Energielabel D; - Verwarming middels combiketel; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. - Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €114 per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. - De woning is in 2021/2022 gerenoveerd. De oplevering vindt plaats in overleg. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie.