Millinxstraat 50-B3081 PP RotterdamTarwewijk

PRACHTIG AANBOD! WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET VERRASSEND VEEL RUIMTE. Deze dubbele bovenwoning aan de Millinxstraat 50-A biedt het allemaal. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde, waardoor je profiteert van het comfort en de uitstraling van jonge bouw. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over vijf kamers en een totale woonoppervlakte van circa 112 m², wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuidplein en het bijbehorende metro- en busstation liggen op korte fiets- en loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het levendige Katendrecht, bekend om zijn gezellige horeca, de nabijgelegen Erasmusbrug en het indrukwekkende uitzicht op de skyline. Voor ontspanning en groen ligt het Millinxpark direct voor de deur. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en buurtwinkels in de directe omgeving aanwezig. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een centrale plek in de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: * Eigen woningentree met trapopgang naar de woonverdieping.  * Via het achterpad is de houten schuur (6 m²) te bereiken.  Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer; vaste kast met de opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie unit.  * Toiletruimte deels voorzien van betegeling, een duobloktoiletopstelling en fonteintje. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en schuifpui naar het Frans balkon. * Frans balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.  * Halfopen keuken voorzien van laminaatvloer, keukenblok met verschillende apparatuur en veel kastruimte. Open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer.  * Eetkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Derde verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakkapel.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Badkamer voorzien van douche-opstelling, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en grotendeels betegeld.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 22 mei 2030. * Actieve V.v.E.! * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de aluminium schuifpui. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 112 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 358 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 229,83 per maand    Bouwjaar woning              : 1931 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel.