Moerkerkestraat 147-B013081 RT RotterdamTarwewijk

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een praktische indeling en een eigen buitenruimte? Dan is deze woning aan de Moerkerkestraat 147 B01 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard! Het appartement beschikt over circa 56 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen, de lichte wandafwerking en de houtlookvloer heeft de woning een frisse en aangename uitstraling. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Een fijne woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een eigen plek in Rotterdam. INDELING Begane grond Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Woonkamer en open keuken De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er aangenaam daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een donker werkblad, een spoelbak en een afzuigkap. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt de mogelijkheid om koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier te combineren. De lichte wanden en de houtlookvloer geven de ruimte een frisse, neutrale uitstraling en vormen een uitstekende basis voor verschillende interieurstijlen. Twee slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer kijk je uit op de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor verschillende woonsituaties. Badkamer De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel, een toilet, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van een ligbad en een afzonderlijke douche biedt extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Balkon Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 2,7 m² en biedt uitzicht op de groene binnentuinen. Een fijne plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of even te ontspannen. LIGGING De woning is gelegen aan de Moerkerkestraat in Rotterdam-Zuid, in een karakteristieke woonstraat met voornamelijk traditionele bakstenen woongebouwen. De omgeving biedt een stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in Rotterdam-Zuid. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen zijn er mogelijkheden in de omliggende wijken. De ligging maakt het appartement interessant voor wie graag in Rotterdam woont en op zoek is naar een praktische woning met een eigen buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 56 m² volgens professioneel meetrapport; - Driekamerappartement met twee slaapkamers; - Gelegen op de eerste verdieping, met eigen entree op de begane grond; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken met witte kastfronten en donker werkblad; - Houtlookvloer en lichte wandafwerking; - Ruime badkamer met ligbad en aparte douchecabine; - Badkamer voorzien van toilet, wastafel en wasmachineaansluiting; - Balkon aan de achterzijde van circa 2,7 m²; - Uitzicht op de groene binnentuinen; - Energielabel D; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Volgens opgave van verkoper geen periodieke VvE-bijdrage; - Bouwjaar circa 1934; - Bruto inhoud circa 202 m³; - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notaris voor de eigendomsoverdracht: Ellens & Lentze, notariaat en mediation, Den Haag; - Praktische indeling met verschillende gebruiksmogelijkheden. MEETRAPPORT EN OPPERVLAKTE De woning beschikt over een professioneel opgesteld meetrapport. Volgens dit rapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 56 m², de gebouwgebonden buitenruimte circa 2,7 m² en de bruto inhoud circa 202 m³. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op het beschikbare meetrapport. Eventuele meetverschillen en afrondingsverschillen zijn mogelijk. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. AANVULLENDE BEPALINGEN KOOP OVEREENKOMST Ouderdomsclausule Gezien het bouwjaar van circa 1934 is sprake van een oudere woning. Koper dient er rekening mee te houden dat de bouwkwaliteit, gebruikte materialen en technische installaties kunnen afwijken van die van recent gebouwde woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin rekening wordt gehouden met de leeftijd van de woning en de daarmee samenhangende mogelijke gebreken. De precieze inhoud en gevolgen van deze clausule worden in de koopovereenkomst vastgelegd. Asbestclausule Vanwege het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning of het gebouw niet op voorhand worden uitgesloten. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Eventuele aanwezigheid, onderzoek, verwijdering en daarmee samenhangende risico's en kosten worden overeenkomstig de definitieve afspraken tussen partijen behandeld. Deze vermelding houdt niet in dat de aanwezigheid van asbest is vastgesteld. Notariskeuze De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Ellens & Lentze, notariaat en mediation, gevestigd in Den Haag, overeenkomstig de afspraken in de koopovereenkomst. BEZICHTIGING Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden die zij te bieden heeft? Wij nodigen je van harte uit om de Moerkerkestraat 147 B01 zelf te komen bekijken! Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien en beantwoorden met plezier je vragen. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De aanvullende bepalingen, waaronder de ouderdomsclausule en de asbestclausule, worden in de definitieve koopovereenkomst nader vastgelegd. De uiteindelijk door partijen ondertekende koopovereenkomst is bepalend voor hun rechten en verplichtingen.