Moerkerkestraat 147-B023081 RT RotterdamTarwewijk

Lichte maisonnette met drie slaapkamers en twee balkons in Rotterdam-Zuid! Moerkerkestraat 147B-02, 3081 RT Rotterdam Vraagprijs: € 247.000 k.k. Bent u op zoek naar een lichte, praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers en twee balkons? Dan is deze maisonnette aan de Moerkerkestraat in Rotterdam-Zuid zeker een bezichtiging waard! De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een praktische bergruimte en twee balkons aan de achterzijde. De grote raampartijen, lichte wandafwerking en houtlookvloeren zorgen voor een aangename en verzorgde uitstraling. Indeling Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde. De grote ramen bieden veel daglicht en de ruimte kan worden ingericht met een comfortabele zithoek en eethoek. De afzonderlijke keuken is voorzien van keukenkasten, een werkblad, spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het eerste balkon van circa 4,54 m². Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een interne trap naar de bovenverdieping. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers met natuurlijk daglicht en een praktische indeling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon van circa 4,79 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich tevens een bergruimte en een overloop met ruimte voor een wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons aan de achterzijde, met uitzicht op omliggende woningen en groene binnentuinen. De balkons bieden de mogelijkheid om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Ligging en bereikbaarheid De Moerkerkestraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, in een bestaande woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen zijn bereikbaar vanuit de woning. De locatie biedt tevens verbindingen met andere delen van Rotterdam. Bijzonderheden - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Afzonderlijke keuken; - Badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet; - Twee balkons van circa 4,54 m² en 4,79 m²; - Praktische bergruimte; - Energielabel D, geldig tot 5 mei 2036; - Verwarming via cv-installatie; - Volle eigendom volgens de beschikbare eigendomsdocumentatie; - Oplevering in overleg. Bijzondere verkoopvoorwaarden 1. Vaste projectnotaris – Ellens & Lentze Verkoper wenst dat de juridische levering van de woning plaatsvindt bij notariskantoor Ellens & Lentze, Parkstraat 93, 2514 JH Den Haag. Deze notariskeuze geldt als verkoopvoorwaarde en zal in de koopovereenkomst worden vastgelegd. 2. Ouderdomsclausule Vanwege de ouderdom van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Koper wordt erop gewezen dat de woning van oudere bouwdatum is en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld, kunnen afwijken van die van nieuwbouwwoningen. In dit verband kunnen onder meer bouwkundige elementen, leidingen, installaties, dakconstructies, vloeren en andere onderdelen door ouderdom en gebruik gebreken vertonen. De precieze verdeling van risico's en aansprakelijkheid wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. De wettelijke mededelingsplicht van verkoper blijft van toepassing. 3. Asbestclausule Vanwege de bouwperiode kan niet worden uitgesloten dat zich in de woning of het gebouw asbesthoudende materialen bevinden. De aanwezigheid of afwezigheid van asbest is hiermee niet vastgesteld. Koper wordt geadviseerd hiernaar desgewenst onderzoek te laten verrichten. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen waarin de overeengekomen risicoverdeling met betrekking tot mogelijke asbesthoudende materialen wordt vastgelegd. 4. Onderzoeksplicht koper Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning te bezichtigen en desgewenst een bouwkundige keuring of aanvullend onderzoek te laten uitvoeren. De resultaten en relevante afspraken kunnen, voor zover overeengekomen, worden meegenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Wilt u deze maisonnette zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien! Vraagprijs: € 247.000 k.k. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en afmetingen dienen te worden gecontroleerd aan de hand van de definitieve meetdocumentatie. De bijzondere verkoopvoorwaarden worden nader uitgewerkt in de koopovereenkomst.