Moerkerkestraat 99-B3081 RR RotterdamTarwewijk

Moerkerkestraat 99B Rotterdam Instapklare dubbele bovenwoning met energielabel A, luxe afwerking en zonnig balkon! Wonen zonder klussen, mét sfeer, luxe en comfort? Dan is deze recent volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de geliefde Moerkerkestraat precies wat je zoekt. Verdeeld over de 3e en 4e verdieping beschikt deze stijlvolle woning over ca. 88 m² woonoppervlakte, een eigen entree met trapopgang, twee ruime slaapkamers én een heerlijk zonnig balkon op het westen. Hier hoef je letterlijk alleen nog je koffers neer te zetten. Indeling Begane grond Eigen entree met privé trapopgang naar de woonverdiepingen. Geen gedeelde voordeur of portiekgevoel. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal bereik je via een moderne stalen deur de royale en lichte woonkamer. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met moderne premium inbouwapparatuur van Bosch en Bora — een droom voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het westen op. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Vierde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m² en 9,4 m². Ideaal als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle vernieuwde badkamer met modern sanitair en strak tegelwerk. Wonen in de buurt De Moerkerkestraat ligt in een geliefd en levendig gedeelte van Rotterdam waar rust, stadse voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige koffiezaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de omgeving verrassend groen. In de buurt zijn meerdere parken en recreatiemogelijkheden aanwezig waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Een fijne combinatie van stedelijk wonen met voldoende rust en buitenruimte — iets wat in Rotterdam steeds zeldzamer wordt. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met professionele bestuurder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 116,27 per maand. Er is een reservefonds aanwezig en een MJOP beschikbaar. Extra pluspunten Diverse roerende zaken kunnen eventueel worden overgenomen. De woning en inventaris verkeren in vrijwel nieuwstaat doordat de woning slechts tijdelijk en niet voltijds is bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig recent gerenoveerd Eigen entree en privé trapopgang Ca. 88 m² woonoppervlakte Energielabel A Luxe open keuken met premium Bosch apparatuur en Bora kookplaat Nieuwe elektra Nieuwe moderne badkamer Nieuw toilet en modern tegelwerk Nieuwe vloeren door de gehele woning Gestoffeerde trappen Twee ruime slaapkamers Zonnig balkon op het westen Strakke stalen deur naar de woonkamer Actieve VvE Een woning als deze komt zelden beschikbaar: luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd én energiezuinig wonen op een fijne locatie in Rotterdam. Ideaal voor starters, young professionals of stellen die direct comfortabel willen wonen zonder verbouwstress. Plan snel een bezichtiging