Müllerkade 6633024 EP RotterdamSchiemond

Wonen met uitzicht op de Maas – luxe, licht, ruim balkon en locatie in één! Ben jij op zoek naar een woning met het ultieme Rotterdam-gevoel? Een appartement waar comfort, uitzicht en locatie samenkomen? Dan is Mullerkade 663 een schot in de roos. Hier woon je op een toplocatie in het populaire Lloydkwartier, met een panoramisch uitzicht over de Maas en een afwerking die voldoet aan alle wensen van nu. Vanaf het balkon zie je de stad in beweging: langsvarende schepen, zonlicht dat weerkaatst op het water en 's avonds de magie van de Rotterdamse skyline. Een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Locatie: De ligging van het appartement is zonder twijfel uniek. De Müllerpier, onderdeel van het levendige Lloydkwartier, biedt een schitterend uitzicht over de Parkhaven, Sint-Jobshaven én de iconische Euromast. Wat ooit een haventerrein was, is nu een populaire stadswijk met een fijne mix van karakteristieke panden en moderne nieuwbouw. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: van goede restaurants en gezellige cafés tot diverse winkels. Op steenworp afstand wandel je zo Het Park in, voor een moment van rust midden in de stad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de tram of fiets ben je razendsnel bij de Kunsthal, Erasmus MC, de Witte de Withstraat of het centrum. En met de waterbus of watertaxi vaar je zó naar andere hotspots in de stad – Rotterdam ligt hier letterlijk aan je voeten. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk entree met bellenbord, brievenbussen en 2 liften die je naar de 5e verdieping brengen. Tevens toegang tot de parkeerkelder en berging. 5e verdieping: Hal/entree, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor je een mooi uitzicht over de maas en richting het Euromast park hebt. De moderne strakke keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, warmwaterkraan en een stoomoven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit de slaap/studeerkamer toegang tot het royale balkon (ca. 9 m²). Vanaf het balkon heb je het optimale Rotterdamse uitzicht, richting Het Park en de Euromast. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Het gehele appartement heeft een Epoxy grindvloer. In het complex bevinden zich separaat de algemene fietsenstalling en eigen berging. In de onder gelegen parkeergarage is er een eigen parkeerplaats aanwezig (verplichte afname). Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte circa 93 m² - Ruim balkon van ca. 9,3 m² met vrij uitzicht op de Maas - Gelegen op eigen grond - Vloerverwarming in de woonkamer - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Glasvezel internet aanwezig - Grote raampartijen en veel lichtinval - Strakke open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Het gebouw beschikt over een grote afgesloten inpandige fietsenstalling - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel A - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: € 154,01 per maand (woning) € 44,18 (parkeerplaats) € 8,89 (berging) - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht af te nemen voor € 30.000,- k.k.; - Grote afgesloten inpandige fietsenstalling aanwezig - Voorbereidingen voor elektrisch laden zijn aangebracht in de parkeergarage - Oplevering in overleg (kan op korte termijn) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.