Nansenplaats 1553069 CN RotterdamOmmoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK, INSTAP KLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING. HET APPARTEMENT HEEFT EEN ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN IS GOED ONDERHOUDEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de lift, het trappenhuis alsmede tot de bergingen in de onderbouw. Met de lift bereikt u de 3e verdieping. Binnen is er een lichte woonkamer te vinden met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is zonnige gesitueerd, namelijk het zuidwesten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels het elektrische zonnescherm. Aan de voorzijde van het complex is de slaapkamer te vinden met een vaste kast. Centraal is de badkamer te vinden, deze beschikt over een douche, toilet en een wastafel. CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN: De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijn appartement op een top locatie! BIJZONDERHEDEN: - In de Rotterdamse wijk Ommoord; - Bouwjaar 1972; - Gelegen op de 3e verdieping; - Woonoppervlakte circa 52 m²; - Geschikt voor alle leeftijden door de liftinstallatie; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Veilig wonen dankzij de afgesloten gezamenlijke entree; - Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning; - Er is een elektrische zonnescherm aanwezig; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een 80 liter boiler, lease met een bedrag van €40,- per kwartaal; - Berging op de begane grond; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 183,- (exclusief voorschot stookkosten); - Energielabel E, welke geldig is tot 30-06-2027; - Oplevering in overleg. KORTOM: WAT EEN HEERLIJK APPARTEMENT IS DIT OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN HET APPARTEMENT ? VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier 8 jaar met veel plezier gewoond, lieve en gezellige buren. Alles bevind zich op een fijne afstand, ook loop je zo naar de rotte of kinderboerderij! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”