Napelshof 843067 WJ RotterdamOosterflank

NIEUW IN DE VERKOOP Dit heerlijke 3-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt verrassend veel ruimte en een fijne lichtinval. De woning is zeer centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, metro- en treinstation en zelfs het bos voor een ontspannen wandeling. Met twee ruime slaapkamers, een verzorgde keuken en een recent gerenoveerde badkamer is dit appartement helemaal instapklaar. Het zonnige balkon (zuiden) met uitzicht op het groen maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Op de begane grond bevinden zich de berging, trapopgang en het bellentableau. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het groene uitzicht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het balkon, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van de zon en biedt een mooi uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrisch fornuis met oven, Amerikaanse koelkast en afzuigkap. Tweede verdieping De ruime overloop met lichtkoepel biedt niet alleen veel licht, maar ook ruimte voor een leuke werk- of hobbyplek. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 77 M2; - Zonnig balkon van circa 9 M2 met ligging op het zuiden; - Energielabel C; - Actieve Vereniging Van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €139,67; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gelegen op erfpachtgrond met een erfpachttermijn tot en met 2077, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2058. - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”