Navanderstraat 5-B023039 VL RotterdamBlijdorp

Hier wil je wonen! Een bovenwoning met twee verdiepingen, twee grote slaapkamers, twee balkons én een 25 m2 groot dakterras! Wat een luxe! Binnen 86 m2 woonplezier en dan buiten nog eens 40 m2 verdeeld over drie terrassen. Je vindt hier buiten dus al snel een lekker plekje vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten leven! En als het weer het niet toe laat kun je als fanatieke hobby chef binnen aan de slag in de moderne en rijk uitgeruste keuken met onder andere een inductie kookplaat met 2 vaste zones en een variabel zone, een oven/magnetron combi en een oven/stoomoven combi, waarmee je alle culinaire creaties perfect kunt bereiden. Lees snel verder… OMGEVING Deze woning ligt in een populaire wijk op fietsafstand van het centrum. Op 100 meter van het Vroesenpark, maar ook op 300 meter van Metrostation Blijdorp (Randstadrail) en ook maar 500 meter van de oprit A13 of A20… zo ligt de hele wereld aan je voeten. Wel de gemakken maar niet de overlast. Natuurlijk valt er nog veel meer te ontdekken in deze heerlijke woonwijk, je bent tenslotte niet zomaar favoriet. INDELING Begane grond: Via de gesloten entree betreedt u het gebouw met een gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping. Daar een eigen trap naar de tweede verdieping. Een ruime centrale hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met L-vormig aan de achterkant de open keuken met kookeiland, maar ook toegang tot het balkon. Aan de voorkant is nog een ruime slaapkamer/werkkamer. Vanuit de hal een eigen trap naar de derde verdieping met de master bedroom met toegang tot een balkon aan de voorkant. Hier zijn ook de badkamer met 2e toilet en de stook/wasruimte. Maar vooral ook is een heel royaal dakterras (ca. 25m2) op het noord westen. Een heerlijke plek waar je de hele dag iedere zonnestraal kunt genieten, tot laat in de avond. DUURZAAM Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en dakisolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Recent is energielabel D vastgesteld. Dat is niet slecht, maar het kan beter, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: vanaf 2e helft juni 2025. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Actieve Vereniging van Eigenaren • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 150 per maand • CV ketel 2023 • Moderne complete keuken met kookeiland (2020) • Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet • Vlak bij Vroesenpark • Vlak bij Randstadrail station Blijdorp BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.