Navanderstraat 8-E3039 VM RotterdamBlijdorp

Welkom in dit lichte en instapklare 4-kamerappartement met ruim balkon met uitzicht op de binnentuin van het complex en het Vroesenpark. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin en een eigen berging biedt deze woning volop ruimte. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het bekende monumentale appartementencomplex, ontworpen door architect J.H. van den Broek, de latere naamgever van het befaamde bureau Van den Broek en Bakema. Wonen op een toplocatie! De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp. Basisscholen liggen op loopafstand en het centrum van Rotterdam bereikt u in ca. 10 minuten. Openbaar vervoer, waaronder RandstadRail-station Blijdorp en Rotterdam Centraal, en de uitvalswegen A13 en A20 liggen binnen handbereik. Ook voorzieningen zoals (delicatesse)winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanenbad met buitenbad zijn dichtbij, evenals Diergaarde Blijdorp, waar altijd iets te beleven valt. In het in 1929 aangelegde Vroesenpark, een sier- en gebruikspark, kunt u heerlijk wandelen, joggen, vissen, picknicken en barbecueën. Elk jaar vinden er kleinschalige festivals plaats en in het Vroesenpaviljoen geniet u van een hapje en een drankje. Het complex Het karakteristieke complex is opgezet rond een royale, gemeenschappelijke binnentuin met gazons, borders en een vijver: een groene oase midden in de stad. Kenmerkend zijn de lichte gevels met grote raampartijen, de glazen trappenhuizen en de open onderbouw op kolommen, waar de bergingen zijn gesitueerd. Indeling Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis met de kenmerkende glazen gevel bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan de meterkast en de kast met de CV-ketel. De woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de brede raampartij met toegang tot het balkon valt er volop daglicht binnen. De lichte vloer in houtlook en de wit afgewerkte wanden zorgen voor een frisse, rustige sfeer. Er is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De open keuken in rechte opstelling is uitgevoerd in wit met een donkergrijs werkblad en witte metrotegels als achterwand. De keuken is voorzien van een kookplaat, een RVS afzuigkap en een inbouwoven. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Het balkon van ca. 4,2 m² ligt op het zuiden, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. U kijkt uit over de groene binnentuin; een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een zonnige lunch. Op het balkon bevindt zich een handige buitenkast. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de rustige tuinzijde ligt een slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde liggen de grootste slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, en een derde slaapkamer die ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle kamers hebben grote ramen en zijn licht en verzorgd. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, en is voorzien van een douchecabine met glazen wanden en thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging van ca. 8,8 m², ideaal voor uw fietsen. Kortom: een licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, in een monumentaal complex met een groene binnentuin, op loopafstand van het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 61 m² Balkon ca. 4,2 m² Berging in de onderbouw ca. 8,8 m² Bijzonderheden De woning heeft energielabel E. Dit resultaat wordt deels bepaald door de verouderde CV-ketel van het type VR. Bij vervanging door een HR107-combiketel zal energielabel C gehaald worden. • Eigen grond • Bouwjaar 1934 • Verwarming en warm water via CV-ketel van Ferroli • Aluminium kozijnen • VvE actief, bijdrage € 227,- per maand • Eigen berging in de onderbouw • Oplevering in overleg Bezichtiging Bent u op zoek naar een licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een groene binnentuin in het geliefde Blijdorp? U bent van harte welkom om dit appartement te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.