Nieuwe Binnenweg 159-F3014 GK RotterdamOude Westen

Licht en royaal wonen op de zesde verdieping met fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline! Wonen boven de levendigheid van de Nieuwe Binnenweg, met een prachtig uitzicht over de stad! Dit ruime appartement van circa 105 m² ligt op de zesde verdieping en combineert een heerlijke hoeveelheid daglicht met een verrassend ruime indeling. De grote raampartijen, gezellige halfopen keuken, twee fijne slaapkamers en een sfeervolle eethoek maken dit een bijzonder prettig thuis. En met de Rotterdamse skyline als dagelijks uitzicht is het hier iedere dag genieten van het stadsleven! Omgeving De Nieuwe Binnenweg is een karakteristieke, levendige en bruisende straat die het centrum van Rotterdam verbindt met Rotterdam West. De straat kenmerkt zich door een afwisseling van historische panden, bijzondere winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Een fijne stedelijke omgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkt de Albert Heijn of de Dirk. Daarnaast bevindt de supermarkt van Upfront zich schuin onder het gebouw. Voor een lunch, borrel of diner ligt het bekende Westerpaviljoen op korte afstand. Ook in de omliggende straten vind je volop leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Daarnaast liggen het Museumpark, de Witte de Withstraat en het centrum van Rotterdam dichtbij. Een aantrekkelijke locatie waar het levendige stadsleven en het karakter van Rotterdam West samenkomen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook Rotterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je verschillende tramhaltes en metrostation Dijkzigt ligt op korte afstand. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein separaat bij te kopen. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je comfortabel de verschillende woonverdiepingen bereikt. Vijfde verdieping – appartement Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het appartement. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte geniet je hier van ontzettend veel daglicht en een fantastisch vrij uitzicht over de karakteristieke bebouwing van Rotterdam West en de indrukwekkende hoogbouw van de stad. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en de prettige indeling maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek. Een fijne plek voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden of familie. Bijzonder is dat deze ruimte ook mogelijkheden biedt om een derde slaapkamer te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn. Vanaf hier bereik je het zonnige balkon. De halfopen keuken staat op een prettige manier in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en kastruimte. Hierdoor blijf je tijdens het koken gezellig betrokken bij de rest van de leefruimte. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. De ruime en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Vanuit het appartement heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en geniet van het weidse uitzicht over de Rotterdamse skyline. Onderbouw en parkeerterrein In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, welke separaat te koop wordt aangeboden. Bijzonderheden - Fantastisch vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline; - Sfeervolle eethoek met mogelijkheid tot een derde slaapkamer; - Gelegen aan de levendige Nieuwe Binnenweg, met leuke horeca en winkels voor de deur; - Balkon met prachtig uitzicht over de stad. - Lift aanwezig in het gebouw; Details - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 105 m²; - Inhoud circa 316 m³; - Energielabel C; - Dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel uit 2021; - Mechanische ventilatie; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VVE, met maandelijkse bijdrage van circa € 280,- voor de woning. - Oplevering in overleg. Belangrijk - Parkeerplaats op het achtergelegen terrein separaat te koop voor € 30.000,-, niet inbegrepen in de vraagprijs. - Actieve VVE, met maandelijkse bijdrage van circa € 12,- voor de parkeerplaats. Disclaimer Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.