Nieuwe Binnenweg 18-C3015 BA RotterdamOude Westen

Zoek je een ruim, instapklaar en licht 3-kamerappartement met een riant terras, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk aan je voeten? Dit aantrekkelijke appartement aan de Nieuwe Binnenweg biedt het je allemaal! In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en ingedeeld met een open keuken, twee slaapkamers en praktische bergruimte. De woning is gelegen op de eerste verdieping aan het begin van de Nieuwe Binnenweg, op loopafstand van het centrum. De ligging nét buiten de drukte geeft je rust, terwijl je toch direct de stad in stapt. De Nieuwe Binnenweg is een van de meest levendige en geliefde straten van Rotterdam, met koffiebars, speciaalzaken, boetieks, restaurants en cafés binnen handbereik. Ook de Witte de Withstraat, het Schouwburgplein en het stadscentrum liggen op enkele minuten lopen. Toch vind je in de omgeving verrassend veel groen. Museumpark en Het Park bij de Euromast liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes voor de deur en metrostation Eendrachtsplein om de hoek, met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam Centraal. Binnen circa 10 minuten ben je op het station. De geplande vergroening en autoluwe inrichting van de straat zullen de leefkwaliteit bovendien verder versterken. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen krijg je toegang tot de bergingen onder het complex. 1e verdieping: Vanuit de hal bereik je alle ruimtes, inclusief een separaat toilet, de meterkast en een ruime inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. In de gehele woning ligt een prachtige houten vloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de levendige Nieuwe Binnenweg. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De karakteristieke nis versterkt het open en stedelijke karakter van de woning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Aan de achterzijde zijn twee ruime (ca.10 en één van ca.11m²) slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers geven direct toegang tot het uitzonderlijk ruime terras van bijna 30m². Een terras van dit formaat is uitzonderlijk voor een appartement in het Rotterdamse centrum. Dankzij de ligging op het Zuidoosten geniet je hier volop van zon en privacy. Een rustige plek waar je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten! De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel en is stijlvol afgewerkt met donkere vloer- en wandtegels. Dankzij de efficiënte indeling, grote raampartijen en royale buitenruimte voelt het appartement opvallend ruim aan. De combinatie van rust, zon en buitenruimte is zeldzaam in het centrum van Rotterdam. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, zowel inpandig als in de berging. Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Ook is het mogelijk om een bezoekersvergunning aan te vragen. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een praktische eigen berging van ca.5m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte ca.63m² • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvoor de canon verplichting is afgekocht tot einde looptijd (30 juni 2052) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel: A • Riant zonneterras van ca.30m², gelegen op het Zuidoosten • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €122,- per maand (inclusief eigen berging) + ca. €80,- per maand voorschot stookkosten • MVE-D voorwaarden van toepassing met o.a. een zelfbewoningsverplichting • Centrum, A-locatie en dus zijn in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, (basis-)scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.