Nieuwe Binnenweg 287-B3021 GG RotterdamMiddelland

Wat een ruim appartement! Deze vooroorlogse dubbele bovenwoning met eigen entree, dient intern opgeknapt te worden maar biedt echt zoveel mogelijkheden! Laat uw fantasie de vrije loop. Op leuke trendy locatie gelegen met alle voorzieningen, leuke restaurants en stadse gemakken op loopafstand tevens is om de hoek is het EMC/Erasmus Universiteit en Hoge School. Wilt u in de stad wonen, bent u handig en vol ideeën, dan moet u zeker een afspraak maken. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie en maak daarna een afspraak, we laten u graag de woning zien. Indeling Begane grond: Entree, hal, trap naar 1e Verdieping: Gang, toilet. Royale voor- en achterkamer (4.01 x 6.35) + (4.01 x 6.10) met prettige plafondhoogte. Serrekamer (1.13 x 4.01) met toegang tot het balkon (4.11 x 1.31). Eenvoudige keuken (2.08 x 3.63). Eenvoudige badkamer (2.08 x 2.66) met inloopdouche en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Overloop, gang met wastafel en C.V.-opstelling. Slaapkamer I (6.18 x 3.86). Slaapkamer II (2.28 x 5.61). Slaapkamer III (3.86 x 6.33). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 152 m². - Inhoud: 610 m³. - Bouwjaar: 1895. - Woning vertoont scheefstand, fundering is deels verstevigd in 2018. - Nieuwe pui geplaatst (2018). - VvE is in oprichting. - Energielabel: D (einddatum 26-09-2033). - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - Verwarming + warm water doormiddel van C.V.- combiketel. - Perfect gelegen met het openbaar vervoer (tram, metro binnen op loopafstand en nabij Centraal Station) - Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.