Nieuwe Binnenweg 290-B023021 GT RotterdamMiddelland

Hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning in het bruisende Rotterdam West In het hart van Rotterdam West, aan de levendige Nieuwe Binnenweg, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning. De woning combineert hoogwaardig wooncomfort met een moderne afwerking en een warme uitstraling. Met twee slaapkamers, een zonnige buitenruimte en een stijlvolle inrichting is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in de stad. Omgeving De Nieuwe Binnenweg is één van de meest bruisende straten van Rotterdam. Hier woon je tussen de karakteristieke gevels, goede restaurants, koffiezaken, speciaalzaken en ambachtelijke winkels. De straat vormt de levendige verbinding tussen het centrum en Delfshaven. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het park of de rivier, en alle vormen van openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Een perfecte locatie voor wie wil genieten van het stedelijke leven met een creatieve, dynamische sfeer. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Tram en metro stoppen om de hoek, en het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de Maastunnel of de uitvalswegen A13 en A20 snel buiten de stad. Indeling Gemeenschappelijke entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met toegang tot de ruime woonkamer en moderne open keuken. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich in het hart van de woning en is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. Tevens is er een modern separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping: De tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is modern en licht, met hoogwaardige materialen en eigentijdse tegels. In de hal bevindt zich de kast met cv ketel en een ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Bijzonderheden - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2025) - Luxe afwerking met oog voor detail - Zonnige buitenruimte - Gelegen aan de populaire Nieuwe Binnenweg - Instapklaar DETAILS - Bouwjaar 1896 (gerenoveerd) - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 81 m² - Inhoud circa 292 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2025) - Dubbel glas - Energielabel A - VVE recent opgericht met maandelijkse bijdrage van - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 “Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.”