Nieuwe Binnenweg 422-D3023 EW RotterdamNieuwe Westen

Rotterdam - Delfshaven INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 8 MEI 2025 TOT 09.00 UUR. Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €375.000,00 voor € 318.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Dit modern driekamerappartement met luxe uitstraling is gelegen op de eerste verdieping en ligt aan de levendige Nieuwe Binnenweg op korte afstand van het sfeervolle Historisch Delfshaven. Het appartement heeft een nette open keuken met eiland/eetbar en diverse inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met mooie lichtinval. De vloer is afgewerkt met pvc in visgraatmotief en twee fijne slaapkamers aan de galerijzijde (achter) waarvan één met walk in closet. De badkamer is volledig betegeld met inloopdouche en ook de toilet is gemoderniseerd met hangend wc en heeft een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang naar een fijne loggia. Het complex beschikt over een liftinstallatie en bergingen in de onderbouw. Aan de Binnenweg maar ook Schiedamseweg zijn veel winkelmogelijkheden en ook diverse horeca gelegenheden in het Historisch Delfshaven gebied. Hier bevindt zich het oudste café van Rotterdam! Er zijn twee metrohaltes en een tramhalte op loopafstand. Betaald parkeermogelijkheid op straat en er is een gemeente parkeergarage. Indeling: Eerste verdieping: Galerij op de eerste verdieping, entree/hal met meterkast, een modern betegelde nis die gebruikt kan worden als garderoberuimte, de slaapkamers links en rechts van de gang, ruimte met opstelplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2019) en wasmachine-aansluiting, de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en een apart toilet. De ruime woonkamer met open keuken welke toegang biedt tot de fijne loggia op het Zuid - Westen. Berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 32m2 - Keuken totaal ca. 8m2 - Badkamer totaal ca. 4m2 - Slaapkamer totaal ca. 19m2 - Slaapkamer totaal ca. 10m2 - Berging totaal ca. 5m2 - Balkon/loggia totaal ca. 8m2 Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 8 MEI 2025 TOT 09.00 UUR. - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. €199,92; - Cv ketel met warmte terugwin installatie (bouwjaar 2019 -geen garantie); - Energielabel A; - Inbouwapparatuur (geen garantie); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Koopgarant Bepalingen van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.