Nieuwe Binnenweg 84-02L3015 BC RotterdamOude Westen

Licht, ruimte en karakter op een heerlijke plek in Rotterdam! Midden in het bruisende stadsleven van Rotterdam, maar met een fijn balkon aan de rustige achterzijde, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 75 m². Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex beschikt de woning over een royale en bijzonder lichte woon- en eetkamer, twee goede slaapkamers, een separate keuken, nette badkamer én een eigen berging van maar liefst circa 9 m². De grote raampartijen, fraaie houten vloer en rustige afwerking geven het appartement een prettige, warme uitstraling. De ligging in het Oude Westen is centraal en dynamisch, een betere locatie bestaat bijna niet. Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en bruisend. Je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend rustig, met alle hotspots, cultuur en horeca op steenworp afstand. De Nieuwe Binnenweg, een van de leukste winkelstraten van de stad, ligt om de hoek en staat bekend om haar gezellige koffietentjes, goede restaurants en levendige sfeer. Ook de Witte de Withstraat, met een breed aanbod aan cafés en eetgelegenheden, bereik je binnen enkele minuten. Op cultureel vlak zit je hier perfect, met het Museumpark, de Kunsthal en het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen op loopafstand. Voor een wandeling richting Het Park of langs de Maas hoef je niet ver. Metro- en tramverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur en ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en sportfaciliteiten, zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen! Indeling Begane grond: Via het gezamenlijke portiek bereik je met de trap de tweede verdieping, waar de entree van het appartement is gelegen. Tweede verdieping: Binnenkomst in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken en daarmee voor een praktische en prettige indeling zorgt. De woning heeft een rustige, verzorgde basis met strak afgewerkte lichte wanden en een fraaie warme houten vloer, die de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt. Het resultaat is een tijdloze uitstraling waar je met vrijwel iedere woonstijl direct mee uit de voeten kunt. Aan de voorzijde bevindt zich zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement: de royale woon- en eetkamer. De meerdere grote raampartijen laten het daglicht volop binnenstromen, waardoor de ruimte verrassend ruim aanvoelt. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel; een heerlijke plek voor lange diners, een rustige ochtend met koffie of een gezellige avond met vrienden. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is modern en strak uitgevoerd met witte greeploze fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt onder meer over een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en ingebouwde oven. Vanuit de keuken stap je bovendien rechtstreeks het balkon op het zuiden op. Een fijne buitenplek aan de rustige achterzijde van het appartement, waar je op zonnige dagen heerlijk even buiten kunt zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime masterbedroom heeft dankzij de royale raampartij veel natuurlijk licht en biedt volop plaats aan een groot bed, garderobekast en eventueel een werkplek. Daarnaast is er een ruime inbouwkast, waar ook de wasmachine aansluiting is gesitueerd. De tweede slaapkamer is eveneens prettig licht en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 9 m²: ideaal voor fietsen, koffers, sportspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 75 m² • Inhoud circa 250 m³ • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 162,- per maand. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de stookkosten € 140,- per maand. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.