Nieuwe Kerkstraat 89-A3054 NH RotterdamHillegersberg Noord

Vanwege het grote aantal aanvragen is het kijkmoment VOL en werken wij met een reservelijst. Wonen in het bruisende hart van Hillegersberg met een zonnige tuin aan het water! Dit prachtige appartement biedt de ideale combinatie van comfort, rust en locatie. Gelegen in een gewilde wijk, geniet je hier van het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een privé tuin aan het water. Perfect voor wie houdt van buitenleven, maar ook het gemak van nabijgelegen voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden zoekt. Kom snel langs en ontdek de charme van dit beneden appartement! Eigen entree, lange hal met toegang tot apart toilet en woonkamer. Mooie diepe woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Kelderruimte. 2e verdieping, twee fijne slaapkamers en ruime badkamer met 2e toilet, douchehoek, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de grote slaapkamer is een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Op de overloop is een compacte trap die toegang geeft tot de halve zolder met daglicht, mooie openruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Bijzonderheden; + Bouwjaar 1934 + Woonoppervlakte 109m2 + Actieve Vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 201,- + Verwarming middels VR-ketel + Energielabel D voorlopig + Eigen berging in de achtertuin en achterom + Lijst van zaken en vragenlijst niet beschikbaar + Bijzondere clausules in de koopakte: Verkoper heeft de woning feitelijk niet bewoond; "as is where is"-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing + Projectnotaris: Nouwen te Rotterdam, het notarieel transport zal plaatsvinden bij Nouwen Notarissen Oplevering: In overleg, kan spoedig Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend.