Nieuwenoord 1523079 LN RotterdamGroot IJsselmonde

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, 'vraag bezichtiging aan'. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Instapklaar appartement die in 2020 volledig gemoderniseerd is en verbouwd. De woonkamer is vergroot en biedt nu tevens ruimte voor een eetkamer, doordat een voormalige slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. Ook het sanitair is vernieuwd en het gehele appartement is strak gestuct. Daarnaast beschikt het appartement over een nette keuken uit 2017, twee slaapkamers en twee balkons. De woning ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex en vanaf het balkon aan de voorzijde geniet men van een vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Ca. 79 m² woonoppervlakte, - Ca. 258 m³ inhoud; - Ca. 8 m² externe bergruimte; - Ca. 12 m² balkon; - Bouwjaar 1966; - Stadsverwarming met elektrische boiler; - Vernieuwd sanitair uit 2020; - Appartement is gestuct in 2020; - Moderne keuken uit 2017; - 2 balkons; - Keurig afwerkingsniveau; - Energielabel D; - VvE bijdrage: ca. € 292,00 per maand INCLUSIEF € 63 stookkosten; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Een afgesloten entree met brievenbussen, een videofoon en toegang tot de berging. Verder is er toegang tot de trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping Entree met toegang tot een voorraadkast met garderobe, de twee slaapkamers, de keuken, de toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer is in 2020 vergroot doordat een voormalige slaapkamer erbij is getrokken. Hierdoor is er een ruime eetkamer ontstaan, die bovendien toegang biedt tot een heerlijk balkon op het zuidwesten. Op dit balkon is het heerlijk genieten van de rust en het uitzicht over het groen. De keuken is in 2017 en is van alle gemakken voorzien. Men kan gebruik maken van een vaatwasser, een oven, een spoelbak, een inductie kookplaat(2020), een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De keuken geeft, via een enkele deur, toegang aan het balkon aan de voorzijde van het appartement. De toiletruimte met fonteintje is luxe uitgerust en vernieuwd in 2020. De slaapkamer aan de achterzijde (2,10 m bij 3,89 m) geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (3,37 m bij 4,59 m) heeft een badkamer ensuite, die ook in 2020 is vernieuwd. Berging Op de begane grond kan er gebruik gemaakt worden van een berging van circa. 8m². Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.