Nieuwenoord 1733079 LH RotterdamGroot IJsselmonde

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN IJSSELMONDE Op zoek naar een licht, ruim en direct te betrekken appartement in een rustige buurt van Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Nieuwenoord 173 in de geliefde wijk IJsselmonde precies wat je zoekt. Met een frisse afwerking, open keuken, ruime badkamer en een vrij uitzicht over de wijk, is dit de ideale plek voor starters die zonder klussen willen verhuizen. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit appartement is. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer komt er volop daglicht naar binnen, en heb je een prettig uitzicht over het groen en de brede straat. De woonkamer voelt open aan en biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De strakke wandafwerking en de moderne laminaatvloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. MODERNE OPEN KEUKEN ALS BLIKVANGER De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. De witte keukenkasten combineren mooi met het donkere werkblad en de mozaïek-wandtegel. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur – waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer – is dit een keuken waar je direct mee aan de slag kunt. Door het open karakter blijf je tijdens het koken in contact met je gasten of huisgenoten: ideaal voor wie houdt van gezelligheid. TWEE SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, thuiskantoor of in te richten als hobbyruimte. De badkamer is verrassend ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Alles netjes betegeld en instapklaar – hier hoef je niks meer aan te doen. BALKON OP HET OOSTEN EN ENORME BERGING Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. Het balkon is deels beschut en voorzien van houten vlonders, waardoor het een fijne buitenruimte is die je helemaal naar eigen wens kunt aankleden. Extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een eigen berging van maar liefst 17 m². Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of zelfs een kleine hobbyruimte. WONEN IN IJSELMMONDE – RUSTIG EN GROEN MAAR DICHT BIJ DE STAD IJsselmonde is een van die Rotterdamse wijken waar het stadsleven en rust perfect samengaan. Gelegen in het zuidoosten van Rotterdam is deze wijk geliefd bij zowel jonge gezinnen als starters vanwege de groene omgeving, ruime opzet en goede bereikbaarheid. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg binnen handbereik. Daarbij zijn winkelcentrum Keizerswaard en het Maasstad Ziekenhuis vlakbij. Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in hartje Rotterdam: meerdere bus- en tramverbindingen brengen je snel naar Zuidplein, Blaak of Centraal Station. Ook met de auto zit je goed: de uitvalswegen richting Dordrecht, Breda of Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het park de Twee Heuvels of langs de oevers van de Nieuwe Maas. IJsselmonde is een wijk waar je comfortabel woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Laat je verrassen door deze fijne buurt – een plek waar je écht prettig kunt wonen. Kenmerken van dit appartement: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 77 m² - Eigen grond - Gelegen in een rustige straat in woonwijk IJsselmonde - Oriëntatie balkon: oost - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe laminaatvloer 2021 - 2 royale slaapkamers - Voorzien van eigen CV-ketel uit 2021 - Energielabel: D - Ruime berging van ca. 17 m² in de onderbouw - Actieve VvE: € 151,52 per maand - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”