Nobelstraat 112-C033039 SP RotterdamBlijdorp

Dit lichte en charmante 3 kamer appartement met 2 balkons is gelegen op de bovenste verdieping van een fraai 30er jaren bouwblok in de geliefde wijk Blijdorp DE WIJK Blijdorp is een zeer geliefde wijk in Rotterdam, als sinds jaar en dag. De fraaie bebouwing vooral uit de 30er jaren, de zeer goede ligging qua bereikbaarheid. Je hebt de aansluitingen naar de snelwegen, maar je hoort en ziet ze niet. Openbaar vervoer door bus, tram, metro en zelfs het CS dichtbij. Vele leuke horeca en winkels zijn er in de loop der jaren gekomen, vaak gecombineerd met gezellige terrassen. Dit alles gecombineerd met een geweldig park om de hoek, Het Vroesenpark, de meest gezellige groene plek in Rotterdam om je vrienden af te spreken. En niet te vergeten, het centrum van Rotterdam is slechts enkele minuten fietsen. Een fijne en gemakkelijke plek om te wonen. DE WONING Een gedeelde trap naar de 3e verdieping (topverdieping), met een overloop en een toegang tot de woning. Je komt binnen in de gang met links de toiletruimte en rechts de badkamer met douche, vaste wastafel, CV ketel en wasmachine-aansluiting. Aan de linkerzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de 2e slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamers zijn met elkaar verbonden via de originele en-suite schuifdeuren. De deuren zijn voorzien van glas-in-lood ramen. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Heel fijn is de open keuken aan de achterzijde met de openslaande deuren naar het balkon aan deze zijde. Je kunt je voorstellen hoe gezellig dit is om met vrienden aan tafel te schuiven, de deuren open en gezellig te koken met elkaar. De open keuken opstelling is zowel efficient als gezellig gecombineerd met de eettafel en voorzien van een marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser een 90cm breed gasfornuis GOED OM TE WETEN - Eigengrond - De woning heeft nog vele glas-in-lood bovenlichten - Actieve VvE, in 2023 is er nog gevelherstel uitgevoerd - VVE bijdrage € 75,00 per maand - CV ketel 2014, 2025 onderhoudsbeurt uitgevoerd - Oplevering in overleg *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**