Nobelstraat 5-B3039 SB RotterdamBlijdorp

LICHT, SFEERVOL EN HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN HET GELIEFDE BLIJDORP! Dit fijne appartement aan de Nobelstraat heeft een verrassend praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en een heerlijk lichte woonkamer. En met het Vroesenpark bijna om de hoek woon je hier ook nog eens op een fantastische plek! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Licht en sfeervol 3-kamerappartement met een fijne en praktische indeling; 2. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen; 3. Verzorgde keuken met fijne werk- en kastruimte; 4. Twee fijne slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer; 5. Frisse en recent vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet; 6. Fijn balkon aan de achterzijde om lekker even buiten te zitten; 7. Verzorgde woning met een rustige en neutrale afwerking; 8. Gelegen in het geliefde Blijdorp, op korte afstand van het Vroesenpark; 9. Supercentrale ligging met het centrum, openbaar vervoer, winkels, horeca en uitvalswegen binnen handbereik; 10. Ruime berging in de onderbouw van het complex. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in het populaire Blijdorp, een heerlijke wijk in Rotterdam-Noord waar het stadse leven en een groene woonomgeving perfect samenkomen. De Nobelstraat is een fijne woonstraat met de karakteristieke uitstraling die zo typerend is voor deze geliefde wijk. Voor een rondje wandelen, sporten, picknicken of gewoon lekker ontspannen hoef je niet ver: het Vroesenpark ligt vlakbij. Ook Diergaarde Blijdorp vind je in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige borrel zijn er volop winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden in Blijdorp en rondom de Statenweg en Stadhoudersweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Metrostation Blijdorp en diverse andere openbaarvervoersverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar en met de fiets sta je zo bij Rotterdam Centraal of midden in het centrum. Ook de belangrijkste uitvalswegen rondom Rotterdam zijn snel aan te rijden. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen, maar thuis graag de rust opzoekt! DE INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree en het portiek bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Eerste verdieping: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De rustige afwerking zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk je eigen woonstijl aan kunt toevoegen. De keuken is praktisch ingericht en biedt fijne werk- en kastruimte. Vanuit de achterzijde van de woning heb je toegang tot het balkon, wat natuurlijk een fijne plek is om ’s ochtends rustig je eerste kop koffie te drinken of aan het einde van de dag even buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers. Hierdoor heb je naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook alle ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of kledingkamer. Een fijne extra is de recent vernieuwde badkamer. Deze is fris en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een ruimte waar voorlopig dus niet snel iets aan hoeft te gebeuren! Extra fijn is de eigen berging, waardoor je ook buiten het appartement over praktische opslagruimte beschikt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte ca. 53 m²; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen; - Beschermd stadsgezicht; - Eigen externe berging aanwezig; - Fijn balkon aan de achterzijde; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 170,-; - Veel faciliteiten op loopafstand; - Oplevering in overleg; - Externe bergruimte ca. 11 m²; De oppervlakten en inhoud zijn afkomstig uit het aangeleverde meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!