Nolensstraat 26-A023039 PV RotterdamBlijdorp

Een dubbele bovenwoning met ruimte, licht én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken! Aan de Nolensstraat 26 A02 vind je deze ruime dubbele bovenwoning van circa 118 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, ruime leefvertrekken en een balkon is dit een woning die een goede basis biedt voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar juist daardoor krijg je hier alle vrijheid om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. De woning ligt in Blijdorp, een geliefde Rotterdamse wijk met een karakteristieke uitstraling en een prettige combinatie van rust en stadse voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Ook het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen dichtbij. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel de stad uit. Via de entree en trap bereik je de eerste woonlaag. Hier bevinden zich de woonkamer en eetkamer, die samen een ruime leefruimte vormen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht naar binnen. De indeling biedt verschillende mogelijkheden om hier een eigentijdse woonverdieping te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is daarnaast een slaapkamer aanwezig, evenals de badkamer en het toilet. De interne trap brengt je naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Aan weerszijden is bovendien bergruimte aanwezig, waardoor ook praktisch gezien voldoende ruimte beschikbaar is. Met circa 118 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers beschikt de woning over een formaat waarmee je alle kanten op kunt. De huidige afwerking biedt ruimte voor modernisering, maar de basis en indeling maken het mogelijk om hier een comfortabele en eigentijdse dubbele bovenwoning van te maken. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning; - Circa 118 m² woonoppervlakte; - Verdeeld over twee woonlagen; - Drie slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Veel bergruimte op de bovenste verdieping; - Energielabel D; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Gelegen in Blijdorp; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - VvE is momenteel in oprichting. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.