Nolensstraat 49-C3039 PN RotterdamBlijdorp

Ruime bovenwoning met royale woonkeuken op de tweede verdieping gelegen in het geliefde en gewilde Blijdorp. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als La Pizza en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het Centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Begane grond Gesloten portiek. Vanuit hier is er toegang tot de berging. Trapopgang met toegang tot de eigen voordeur. Tweede verdieping De entree met ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een mooie lichte laminaat vloer met uitzondering van de keuken. De meterkast zit naast de voordeur, samen met de intercom. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval middels de grote raampartijen met uitzicht richting de mooie Statensingel. De ramen zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, dubbele beglazing en brede vensterbanken. Voorheen bestond de woonkamer uit 2 kamers en dit is uiteraard terug te brengen. De woonkamer is voorzien van een inbouw opbergkast en een schouw. De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van hoogglans witte onder- en bovenkasten met zwart aanrechtblad, 4-pits gasfornuis en oven van het merk Smeg, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken een opbergkast met de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang op balkon gelegen op het noordwesten (middag/avond zon) met uitzicht op de verzorgde binnentuinen. De badkamer is voorzien van donker grijze vloertegels en witte muurtegels, zwevend toilet, design radiator, inloopdouche met glazen wand, spiegel, wastafel en afzuiginstallatie. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nis met inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. Afmetingen Totale woonoppervlakte: ca. 70 m² Balkon ca. 5 m² Berging ca. 16 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1947, energielabel E (oud label), deels kunststof deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water door middel van CV-ketel, VvE-bijdrage € 180 per maand en de oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze ruim opgezette bovenwoning op de tweede verdieping met royale woonkeuken gelegen in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen! *Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.