Noorderhavenkade 127-B3039 RN RotterdamBlijdorp

Een startersdroom in het geliefde Blijdorp Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping is daar een perfect voorbeeld van. Via het open portiek bereik je de entree van de woning, waar een ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar authentieke jaren ’30-details direct in het oog springen. De karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, de fraaie marmeren schouw en de hoge plafonds geven de ruimte veel sfeer en karakter. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet je bovendien van een prettig uitzicht over de straat en het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De ruime slaapkamer van circa 14 m² is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en beschikt over twee praktische vaste kasten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en toilet. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast en extra bergruimte. Hier gaan authentieke jaren ’30-details moeiteloos samen met het comfort van nu. Een woning die sfeer ademt én direct te betrekken is. Wonen in Blijdorp Blijdorp behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Niet zonder reden. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige restaurants, cafés, scholen en sportvoorzieningen. Ook het geliefde Vroesenpark ligt om de hoek. Deze groene stadsoase is dé ontmoetingsplek van de wijk en vormt voor veel bewoners een verlengstuk van hun achtertuin. Van picknicken en barbecueën tot foodfestivals en andere evenementen: hier is altijd iets te beleven. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp binnen handbereik. Daarnaast zijn het levendige Oude Noorden en de sfeervolle Provenierswijk eenvoudig bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan horeca, boetieks en creatieve hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Rotterdam. Metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich eveneens op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte circa 49 m² - Inhoud circa 165 m³ - Gelegen op eigen grond - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2016 - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Balkon gelegen op het zuidwesten - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 70,19 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, horeca, winkels, recreatie en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving - Oplevering in overleg Een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie in Rotterdam-Blijdorp. De ideale eerste koopwoning voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en een centrale ligging in één van de populairste wijken van de stad.