Noorderhavenkade 147-A3039 RR RotterdamBlijdorp

Wonen in geliefd Blijdorp met een zonnige achtertuin van circa 61 m² op het zuidwesten, een open keuken, een berging in de tuin én eigen grond? Dan is Noorderhavenkade 147 A absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verzorgde benedenwoning combineert een lichte en sfeervolle leefruimte met een praktische indeling, een nette afwerking en aantrekkelijke energielasten. Een compleet geheel op een plek waar locatie, comfort en buitenruimte mooi samenkomen. De woning ligt op een bijzonder fijne locatie in Blijdorp, met het groen en park letterlijk voor de deur. Blijdorp is al jarenlang een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en dat is niet voor niets. Je woont hier in een karakteristieke, groene en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook het stadscentrum, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Daarmee woon je hier rustig en groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit 1934 en is gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² beschikt de woning over een prettige en logische indeling. Daarnaast is er een actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 50,- per maand. Extra prettig is dat het hoofddak in 2025 is vernieuwd, wat goed past bij het verzorgde geheel van het complex. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Dit is een prettige ruimte met een rustige uitstraling en volop vaste kastruimte, waardoor de kamer niet alleen comfortabel aanvoelt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer. Deze is netjes en verzorgd uitgevoerd, volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een comfortabele en functionele ruimte die goed aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. De leefruimte vormt het hart van het appartement en is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en voelen dankzij de lengte van de ruimte en de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier zowel ontspannen woont als prettig gasten ontvangt. Aan de tuinzijde ligt de open keuken in een moderne en strakke opstelling. Deze sluit naadloos aan op de eetruimte en versterkt het open karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De openslaande deuren en de extra loopdeur naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is een van de absolute blikvangers van deze woning. Met circa 61 m² buitenruimte op het zuidwesten beschik je hier over een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te zitten, te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook op het gebied van comfort en energie heeft deze woning aantrekkelijke pluspunten. Zo is er HR++ beglazing aanwezig, is de woning voorzien van vloerisolatie en zijn op het hoofddak vijf zonnepanelen geplaatst van elk 415 Wp. Dat draagt bij aan het wooncomfort én aan de lage maandelijkse energielasten. Kortom, Noorderhavenkade 147 A is een verzorgde en sfeervolle benedenwoning op een zeer gewilde locatie in Blijdorp, met een lichte leefruimte, open keuken, nette badkamer, zonnige achtertuin, berging en eigen grond. Een woning die op een aantrekkelijke manier rust, stad en comfort met elkaar verbindt. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Achtertuin van ca. 61 m² op het zuidwesten • Berging in de achtertuin • Voorzien van HR++ beglazing + vloerisolatie • 5 zonnepanelen uit 2023 van 415 Wp per stuk • Hoofddak vernieuwd in 2025 • Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 50,- per maand • Lage maandelijkse energielasten • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars