Noordsingel 117-K3035 EM RotterdamOude Noorden

Comfortabel en karaktervol appartement in voormalig Huis van Bewaring. Wonen in een voormalig Huis van Bewaring uit 1860, in alle rust en comfort midden in het bruisende Rotterdam, dat is precies wat Noordsingel 117 K biedt. Dit bijzondere appartement maakt deel uit van het transformatie project Tuin van Noord en is in 2020 met veel zorg getransformeerd tot een comfortabel appartementencomplex met behoud van het historische karakter. Dankzij de lift, het gelijkvloerse wonen en de rustige ligging in het gebouw, is dit appartement uitermate geschikt voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE BINNENTUIN Het appartement ligt op de derde verdieping en is met de lift goed bereikbaar. De ruime woonkamer met hoge plafonds en grote ramen biedt een mooi uitzicht op de sfeervolle, groene binnentuin. De natuurlijke lichtinval geeft het huis een warme uitstraling en het gevoel van ruimte. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw, wat zorgt voor een fijne nachtrust. De nette badkamer is strak afgewerkt en praktisch ingericht. Alles is instapklaar, klussen is hier niet nodig. VEILIG, VERZORGD EN GEMEENSCHAPPELIJK Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom, een lift en een gezamenlijke fietsenstalling. De binnentuin is een fijne plek om buiten te zijn, zonder het huis te verlaten. Door de opzet van het complex en de gezamenlijke ruimtes is het mogelijk om, als je dat wilt, contact te maken met buren, zonder verplichtingen. De rustige, verzorgde omgeving binnen het complex maakt dit een prettige plek voor wie waarde hecht aan veiligheid en rust, zonder in te leveren op sfeer en locatie. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN AAN DE GROENE NOORDSINGE De ligging aan de lommerrijke Noordsingel, een van de mooiste singels van Rotterdam, maakt dit appartement extra bijzonder. Hier woon je rustig, maar toch centraal: winkels, supermarkten, speciaalzaken, openbaar vervoer en horeca bevinden zich allemaal op loopafstand. Het gezellige Noordplein en de levendige Zwaanshals bieden volop keuze aan koffiezaken, restaurants en boetiekjes. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alles voor een actieve en comfortabele levensstijl ligt binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1860, getransformeerd in 2020 - Woonoppervlakte ca. 76 M² - Energielabel A - Ontworpen door gevangenisarchitect W.C. Metzelaar - Gezamenlijke binnentuin - Gezamenlijke fietsenstalling - Externe berging is afgekocht tot 2030, maandelijkse bijdragen van €15,- per maand. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 223,- per maand. (exclusief stookkosten) - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”