Noordsingel 154-C3032 BK RotterdamAgniesebuurt

Stijlvol wonen aan de Noordsingel in een unieke stadswoning met karakter, luxe en comfort Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Welkom aan de Noordsingel 154C, een volledig gerenoveerde maisonnette waar historische charme, modern wooncomfort en een toplocatie samenkomen. Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke woonervaring. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de karakteristieke 19e-eeuwse singel met haar statige panden, groene bomenrijen en rustgevende waterpartij. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het centrum van Rotterdam, gezellige wijnbars, restaurants en Rotterdam Centraal Station. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ook is in 2017 de fundering volledig hersteld. Met maar liefst vier kamers, een zonnig balkon, sfeervolle glas-in-loodramen, vloerverwarming op beide woonlagen en energielabel A is dit een woning waar u direct kunt genieten. Begane grond Fraaie entree met belbord en brievenbussen. Hal met de trap naar de bovengelegen etages. Tweede verdieping – licht, ruimte en luxe Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken, het toilet met hangend closet en één van de drie slaapkamers. De royale woonkamer aan de voorzijde baadt in het daglicht dankzij de glas-in-loodramen, die direct sfeer en karakter toevoegen. De stijlvolle PVC-visgraatvloer, strakke stucwerk wanden en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een Quooker. Zelfs aan een sfeervolle koffiecorner is gedacht. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een royale walk-in closet en directe toegang tot het zonnige balkon. Derde verdieping – ruimte voor thuiswerken of logees De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische bergkast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde koperen garnituur. Dankzij de vloerverwarming, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de nieuwe kozijnen met triple glas en de elektrisch bedienbare dakramen op de overloop en in de badkamer geniet u hier van optimaal comfort en uitstekende isolatie. Bijzonderheden • Gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam • Bouwjaar 1889 met behoud van karakteristieke elementen • Fundering hersteld in 2017 • Volledig gerenoveerd in 2026 • Eigen grond • VvE in oprichting (+- € 125,- per maand) • Beschermd stads- of dorpsgezicht • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op beide verdiepingen • HR++ en triple glas • Sfeervolle glas-in-loodramen • Zonnig ruim balkon en Frans balkon • Intergas HRE cv-ketel (2025) • Nabij Rotterdam Centraal, horeca en stadsvoorzieningen Een woning die het beste van twee werelden biedt Noordsingel 154C is een zeldzame combinatie van rust, karakter en stadsdynamiek. Een stijlvolle woning voor wie wil genieten van historisch Rotterdam, zonder in te leveren op luxe, comfort en bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een absolute toplocatie? Dan is dit uw kans om te wonen aan één van de meest geliefde singels van Rotterdam.