Noordsingel 2803032 BN RotterdamAgniesebuurt

LICHTE 2-KAMER STADSWONING MET BALKON AAN DE NOORDSINGEL, VLOERVERWARMING, ENERGIELABEL A++, EIGEN GROND U woont hier op een van de mooiste singels van Rotterdam. Deze 2-kamer stadswoning ligt op de begane grond en eerste verdieping en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een vrij uitzicht over de Noordsingel. LIGGING EN SFEER De Noordsingel ademt rust, groen en karakter. Monumentale panden, water en volwassen bomen bepalen het straatbeeld. U woont hier centraal, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum en uitvalswegen bereikt u snel. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een inpandige bergruimte. INDELING EERSTE VERDIEPING De woonkamer biedt prettig overzicht op de keuken en de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. Vanuit de living is er toegang naar de ruime slaap en badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige bergruimte en toilet. BADKAMER De moderne badkamer straalt comfort en luxe uit. U beschikt hier over een wastafel en een inloopdouche. De afwerking oogt verzorgd en tijdloos. BUITENRUIMTE Het balkon op de eerste verdieping kijkt uit over de Noordsingel. Hier geniet u van groen uitzicht, midden in de stad. COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over vloerverwarming en energielabel A++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. De woning ligt op eigen grond. Een collectieve fietsenstalling is aanwezig. SAMENVATTING – 2-kamer stadswoning – Begane grond en eerste verdieping – Balkon met singelzicht – Vloerverwarming – Energielabel A++ – Eigen grond – Collectieve fietsenstalling INTERESSE? Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ligging, ruimte en energiezuinig comfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het licht en de kwaliteit van wonen aan de Noordsingel. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 57m2 Inhoud woning ca. 207m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 6m2 Oplevering per direct Bouwjaar omstreeks 2023 Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming Definitief energielabel A++ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 120,12 per 2026 Projectnotaris van toepassing Collectieve fietsenstalling aanwezig Betreft een beschermd stadsgezicht gebied Waterproject Vloerverwarming van toepassing Optioneel te koop parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.