Oostmaaslaan 175-A3063 AT RotterdamStruisenburg

60 M² WOONOPPERVLAKTE | TWEE SLAAPKAMERS | HEERLIJKE TUIN | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN Ben je op zoek naar een benedenwoning met tuin op een absolute toplocatie? Dan is dit stijlvolle appartement met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam precies wat je zoekt. Deze 3-kamerwoning beschikt over een prachtige achtertuin van maar liefst 47 m², gelegen op het noordoosten. De woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum en de rust van Kralingen. Restaurants, winkels, de Kralingse Plas en de Erasmus Universiteit bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de Oostmaaslaan stap je zo de hal binnen van dit keurig verzorgde appartement. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich direct aan de rechterhand en is ruim van formaat (11 m²+). Door de grote raampartijen is hier sprake van veel lichtinval, wat het tot een aangename en rustige ruimte maakt. Deze kamer is bovendien zo ingedeeld dat je aan de korte zijde precies de ruimte hebt voor een royale kledingkast, zonder in te leveren op het gevoel van ruimte. Naast deze slaapkamer bevindt zich de in 2021 geplaatste badkamer. De badkamer beschikt over een luxe afwerkingsniveau en is voorzien van onder andere een dubbele wastafel met dubbele mengkraan. Verder heb je de beschikking over een ruime inloopdouche met zowel een regendouchekop als een tweede, verstelbare douchekop. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overkant van de gang ligt de separate toiletruimte. Deze is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel. De tweede slaapkamer (10 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is weliswaar iets compacter dan de andere slaapkamer, maar biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vormt daarmee een volwaardige slaapkamer. Door de uitbouw, welke in 2021 is gerealiseerd, beschikt deze kamer over net dat beetje extra ruimte wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Dan de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 20 m² vormt dit het hart van de woning en heb je directe toegang tot de ruime tuin. Met name in de zomer is het hier heerlijk vertoeven; er is volop ruimte voor een royale zithoek, een gezellige barbecue of lange avonden buiten met vrienden en familie. De moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien en maakt koken tot een plezier voor iedereen die graag in de keuken staat. Zo beschik je over een ingebouwde combinatie-oven/magnetron, een ingebouwde koel-vriescombinatie en is ook het afzuigsysteem volledig ingebouwd en strak weggewerkt. De keuken en woonkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een prettige, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een appartement dat niet alleen praktisch is ingedeeld en modern is afgewerkt, maar bovenal een plek biedt waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Badkamer, keuken en toilet in 2021 gerenoveerd; - Heerlijke tuin; - Twee slaapkamers; - VvE-bijdrage: € 100 per maand. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule; - niet-zelfbewoningsclausule; - asbestclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.