Oostmaaslaan 2063063 DB RotterdamStruisenburg

Ruimte, comfort en een centrale ligging in Kralingen In het geliefde appartementencomplex LANDMARK, op een uitstekende locatie in Kralingen, bevindt zich dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement van circa 120 m². Een comfortabel en instap-klaar appartement met een royale woonkamer, luxe maatwerk keuken, een ruime studie, twee balkons, maar liefst twee bergingen en parkeergelegenheid op een eigen afgesloten parkeerterrein, gecombineerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via de verzorgde centrale entree met lift. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de luxe maatwerk keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gewenste comfort. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, wijnkoeler, vaatwasser en een Quooker en vormt daarmee een stijlvolle plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken voor familie en vrienden. Een absolute meerwaarde is de ruime, volledig op maat gemaakte studie. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerken, studeren of als bibliotheek en draagt bij aan het royale woonprogramma van het appartement. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is toegang tot een balkon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De modern uitgevoerde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, waardoor ook hier comfort en kwaliteit centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische separate was-/bergruimte. Het complex beschikt over een huismeester, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter en het dagelijks wooncomfort. Wonen in Kralingen Kralingen behoort tot de meest gewilde woongebieden van Rotterdam. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze wijk al jarenlang zeer populair. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Daarnaast bevinden winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m²; • Bouwjaar 1977; • Recent gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Complex beschikt over een huismeester; • Stadsverwarming en warm water; • Inclusief twee bergingen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra bergruimte; • Gunstige oost-westligging met zowel ochtend- als middagzon; • Rustiger gelegen dan de zuidzijde, met aanzienlijk minder geluid van de Maasboulevard; • Dankzij de grote boom voor het appartement en de ligging blijft de woning aangenamer koel tijdens warme zomerdagen; • Parkeren mogelijk op afgesloten terrein achter een slagboom; • Regelmatig zijn garages binnen het complex te koop voor extra parkeergelegenheid; • Geen parkeervergunning nodig; wel mogelijkheid tot gebruik van de bezoekersregeling van de gemeente Rotterdam; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • VvE-bijdrage € 281,- per maand exclusief € 40,-- per maand aan stookkosten; • Oplevering in overleg. Oostmaaslaan 206 biedt een royaal en instap-klaar appartement waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen op een van de meest geliefde locaties van Kralingen. Met het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, heeft deze woning alles in huis om er zorgeloos en comfortabel te wonen.