Oostmaaslaan 2863063 DC RotterdamStruisenburg

Wonen met uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam in Kralingen! Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 70 m². Hier woon je met een fenomenaal uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en het vele groen rondom de Kralingse Plas. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw, een lift en parkeren op afgesloten terrein. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, uitzicht en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat dit appartement zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, de Rotterdamse skyline en het groene karakter van Kralingen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte dat je midden in de stad niet vaak tegenkomt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de lichten van de stad langzaam aangaan. EEN GOEDE BASIS OM EIGEN TE MAKEN De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Voor kopers die graag hun eigen stijl willen toevoegen, biedt het appartement een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Hierdoor ontstaat de kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Ook de badkamer is royaal opgezet. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. COMFORTABEL WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1977 en beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. Zo is er een lift aanwezig, waardoor je eenvoudig de 7e verdieping bereikt. In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast kun je parkeren op het afgesloten terrein bij het complex, een groot pluspunt op deze centrale locatie. De verwarming en het warme water verlopen via stadsverwarming. Met energielabel C beschikt het appartement over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer van het complex, waardoor je profiteert van een prettige en verzorgde woonomgeving. KRALINGEN OP ZIJN BEST De Oostmaaslaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. Hier woon je tussen het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten afstand ligt. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Erasmus Universiteit of aan de gezellige Lusthofstraat. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat ook bestemmingen buiten Rotterdam goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, groen, uitzicht en stedelijke voorzieningen maakt Kralingen tot een wijk waar veel Rotterdammers graag willen wonen. Oostmaaslaan 186 biedt daarbij een unieke kans om jouw eigen plek te creëren op een locatie die eigenlijk alles heeft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte c.a. 70m² - Energielabel C - Uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam - Centrale locatie in Rotterdam - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 225,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”