Oostmaaslaan 5623063 DH RotterdamStruisenburg

Op een bijzondere locatie, op de 9e verdieping van het verzorgde complex ‘Maasresidentie’, bevindt zich dit royale 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) van circa 95 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een berging op de begane grond en een separate parkeerplaats die apart te koop wordt aangeboden. Het absolute hoogtepunt is het spectaculaire uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer kijk je uit over het water en zijn verschillende Rotterdamse iconen te bewonderen, waaronder de Erasmusbrug, de Hef, de Willemsbrug en de Euromast. Wonen in hartje Kralingen De woning ligt midden in het geliefde Kralingen, met een veelzijdig aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants en lunchspots bevinden zich op korte afstand, evenals de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, met onder andere een golfbaan, tennisbanen, een zeilvereniging en een moderne healthclub. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de buurt te vinden, waaronder een Albert Heijn en verschillende ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, kaasboer en groenteman. De Erasmus Universiteit ligt eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de A16 en A20 snel bereikbaar en met de tram, die op loopafstand stopt, ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust en het comfort van wonen op hoogte. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofoon en toegang tot de liften. 9e Verdieping: Entree in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een sfeervolle haard met schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van het weidse uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Het is eenvoudig om in de woonkamer een tweede slaapkamer te creëren; dit was ook de oorspronkelijke indeling van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om van het uitzicht en de middag- en avondzon te genieten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een prettige doorkijk naar de woonkamer. De ruime slaapkamer van circa 18 m² biedt eveneens een fraai uitzicht over de omgeving. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1991; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 95 m²; - Inhoud ca. 261 m³; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 231,- per maand (appartement); - Parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname); - Erfpacht is afgekocht tot en met 04-06-2039, einddatum erfpacht 04-06-2088; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.