Oostmaaslaan 6683063 DJ RotterdamStruisenburg

Wonen op hoog niveau met een prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Dit ruime appartement (ca. 162 m²) op de 10e verdieping beschikt over een lichte living met balkon, gesloten keuken met bijkeuken en drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. Met een eigen garage, parkeerplaats en energielabel A biedt de woning volop comfort. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht. Gelegen op de grens van Kralingen en het centrum, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De centrale ligging op de grens van Kralingen en het stadscentrum zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat voor alle dagelijkse boodschappen met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants en de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade met een enorme keuze aan horecagelegenheden. Metro- en tramstation Oostplein met een snelle verbinding naar het Centraal Station en station Blaak bevinden zich op korte loopafstand en letterlijk voor de deur is er een opstapplaats voor de watertaxi. Bovendien is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten, Jachthaven Admiraliteit en uitvalswegen A16 en A20. Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon van de garage en het appartement aanvullend af te kopen. Deze mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot een maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan de Oostmaaslaan 668 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 16.200. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Begane grond: Centrale entree met videofoon, toegang tot de bergingen en dubbele liftinstallatie. Ook is er een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een eigen garage met inpandige berging. 10e verdieping: Entree met toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: Slaapkamer I: royale hoofdslaapkamer (ca. 3,80 x 4,83 m) met een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer II: ca. 3,80 x 2,43 m, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer III: ca. 3,72 x 2,52 m, eveneens met een ensuite badkamer voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1991 • Gelegen op erfpachtgrond tot 4 juni 2088 waarvan de canon is afgekocht tot 4 juni 2039 (met mogelijkheid tot afkoop, zie hierboven) • Woonoppervlakte circa 162 m2 • Inhoud circa 466 m3 • Eigen garage met inpandige berging (€35.000,- k.k.) en parkeerplaats op het buitenterrein (€15.000,- k.k.) apart te koop • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 393,17,- per maand (appartement, garage en parkeerplaats) • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.